二套房公积金贷款年利率是多少
二套住房公积金贷款年利率按当期住房公积金贷款基准年利率的1.1倍实行。
二套房公积金贷款常见问题
(1)员工家庭户下已有着一套住房或无住房但是住房贷款纪录的，购买一般自住住房实行二套住房公积金贷款现行政策，贷款首付占比不少于60%。首付占比还需依据房子情况、价格、家庭还贷工作能力和个人信用情况等要素综合性明确。如申请办理商业服务组成贷款或个人公积金转商业服务贴息贷款贷款，需另外考虑银行业的有关规定。
(2)员工家庭户下有着两个及以上住房或未还清住房公积金贷款的，不可申请办理住房公积金贷款。
二套房公积金贷款标准
1、家庭户下沒有公积金贷款或是贷款早已结清。
2、家庭平均总建筑面积不超过40平方米，且家庭目前首套房住房总建筑面积不超过120平二套房的评定要考虑2个规范：家庭目前平均住房总建筑面积不超过40平米，且目前首套房住房总建筑面积不超过120平米的状况下。你的房屋总面积早已超出120㎡了，不能申请办理了。
3、这儿，大家再拓宽一下家庭组员评定的难题：依据要求，家庭平均住房总建筑面积=家庭目前首套房住房总建筑面积/家庭具体人口总数(夫妻彼此及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算，爸爸妈妈迁过来的算不上。"
公积金贷款的标准
1、仅有报名参加住房公积金规章制度的员工才有资质申请办理住房公积金贷款，沒有报名参加住房公积金规章制度的员工就不可以申请办理住房公积金贷款。
2、报名参加住房公积金规章制度者要申请办理住房公积金本人购房贷款还务必合乎下列标准：即申请办理贷款前持续存缴住房公积金的時间不少于六个月。由于，假如员工存缴住房公积金的个人行为异常，时有时无，表明其收益不稳定，派发贷款后非常容易造成风险性。
3、直系亲属一方申请办理了住房公积金贷款，在其未结清贷款等额本息贷款以前，直系亲属彼此均不可以再得到 住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是考虑员工家庭住房基础要求时出示的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请者在明确提出住房公积金贷款申请办理时，除务必具备较平稳的经济发展收益和还款贷款的工作能力外，沒有并未结清的金额较大、将会影响住房公积金贷款还款工作能力的别的负债。当员工有别的负债累累时，再给予住房公积金贷款，风险性就非常大，违反了住房公积金安全性运行的标准。
5、公积金贷款限期最多不超过三十年。申请办理组成贷款的，公积金贷款和盈利性住房贷款的贷款限期务必一致。
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