房产知识
定存和认筹有哪些区别
2020年06月25日 21:41:00 来源：房产超市网
[导读]定存和认筹有哪些区别。在购房的情况下许多 新楼盘多就会有认筹或者定存的主题活动，这二种但看全是有提早定好房地产的含意，但事实上也是存有区别的，她们中间的区别购房者需要清晰。
定存和认筹有哪些区别
1、界定上的区别
(1)认筹金：便是开发商在新楼盘宣布市场销售前，根据优先选择购房、享有新房开盘价格优惠乃至抽奖活动送停车位等方法，吸引住有买房意愿的购房者事先向楼盘销售方缴纳账款。
(2)定存：存定期亦称“定期存款”。金融机构与基本存款账户彼此在储蓄时事前承诺限期、年利率，期满后转出等额本息贷款的储蓄。
2、能否退回
假如购房者沒有选定理想化的房子，开发商将把“认筹金”尽数退给购房者(有非常承诺的以外)，可是定存就相对性较为艰难，要是没有非常承诺，定存一般状况下是没退的。
3、法律法规约束
认筹金不具有法律认可，但定存是有法律认可的。如：被告方与金融机构能够承诺一方位另一方预付定金做为债权的贷款担保，借款人执行负债后，定存应当抵作合同款或是取回。
购房认筹的程序流程
简易而言，认筹就是指事先缴纳一定信用额度的认筹金，在新房开盘的情况下根据解筹，兑付升值。认筹的具体步骤大概有下列好多个阶段：
1、最先，是顾客去开发商那边填好个人信息，在缴纳一笔金额颇丰的诚意金后，将领到到一张叫VIP卡、VIP护照签证、VIP购物卡或认筹卡等名字五花八门的资格证书。取得这种资格证书以后，顾客即得到 了认筹资质。但通常有认筹资质的顾客的总数会远远地超出新楼盘具体发布的房子总数。
2、以后便是说白了的解筹，一般的开发商在获得预购资质后才刚开始解筹。在认筹数超出具体可出示的房子总数的状况下，开发商一般采用摇签的方式，从已认筹的顾客中抽出来能够选房者。
3、被抽到的购房者需要统一选门牌号统一交首期款，统一签定认购协议或预购合同书，挑中门牌号后，将与开发商签署申购合同书。以后再是签署《预售合同》或是《房地产买卖合同》。
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