房产知识
二套房的契税多少钱
2020年06月24日 07:16:00 来源：房产超市网
[导读]二套房的契税多少钱。二套房契税，是指买房者在买户下第二套房子，在申请办理房产证以前需交的契税。一般 首套房和二套房的契税缴纳占比是不一样的，那么二套房究竟要交是多少契税呢？
二套房的契税多少钱
第二套(住房类)依照卖价的3%缴纳契税。商业用房的契税是卖价的3%，分不清首套房和二套。
二套房屋全是三个点，如果是贷款收成交价的百分之三，如果是全款买房购买便是看当地域最少产权过户参考价多少钱，用最少产权过户参考价的值乘于总面积在乘于百分之三便是所需交的契税。
二套房契税的计算方法：依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条要求：契税征收率为3%—5%。全国各地契税的税率，由省部级政府部门在3%—5%要求的力度内依照本地域的具体情况明确，并报国家财政部和国家国家税务总办理备案;契税怎么计算要依据房子平方米的尺寸区划不一样的契税征收率。
买二套房要交什么税
1、契税
普通住房，90平米下列的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住房，90平米—140平米，首套房契税为1.5%，二套房为3%。140平米以上(含140平米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。
2、个人所得税
购买二套房征的个人所得税为1%。假如本人出让自购五年以上并且是家中的唯一住房的免征个人所得税。可是假如售卖自有住房一年内再度购房的也不免征个人所得税。
3、增值税
假如本人将购买不够2年的住宅对外开放市场销售的，足额征收增值税。假如本人将购买2年以上的住宅对外开放市场销售的，免征增值税。
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