房产知识
房屋拆扦补偿按总面积还是人头数
2020年06月23日 13:12:00 来源：房产超市网
[导读]房屋拆扦补偿按总面积还是人头数。房屋在动迁的情况下，每一户都是获得相对性应的补偿，针对房屋动迁的补偿有些人说成会依据房屋的总面积计算出来，但也有些人说是会按每一户人头数计算出来，那么实际到底是按哪些测算的？
房屋拆扦补偿按总面积还是人头数
房屋拆扦补偿一般按总面积。
法律规定：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋使用价值的补偿，不可小于房屋征收决定公示之时被征收房屋相近房地产业的销售市场价格。被征收房屋的使用价值，由具备相对资质证书的房地产业价格资产评估机构依照房屋征收评定方法评定明确。
第二十五条房屋征收单位与被征收人按照本规章的要求，就补偿方式、补偿额度和第三方支付期限、用以产权替换房屋的地址和总面积、搬迁费、临时性安家费或是资金周转用地、停工暂停营业损害、搬迁期限、衔接方式和衔接期限等事宜，签订补偿协议书。
房屋动迁补偿协议书的內容有什么
1、动迁补偿方式，协议书中注明贷币补偿或是产权替换。
2、补偿方式有关的补偿额度或是按置用地构造、总面积、地址等。
3、搬迁期限、搬迁过多方式和过多期限。
4、搬迁有关的补助金和临时性安置补助费或停工暂停营业损失赔偿派发规范和第三方支付方式。
5、合同违约责任和异议处理的方式。
6、被告方承诺的别的条文。
7、标明：动迁房屋管理方法单位托管的房屋所签订的动迁补偿按置合同书务必经公证处公正，它是强制要求，也就是沒有公正的协议书沒有法律效力。
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