房产知识
经济适用房能够抵押贷款吗
2020年06月22日 19:55:00 来源：房产超市网
[导读]经济适用房能够抵押贷款吗。经济适用房的房地产特性较为非常，在经济适用房满五年以前，有很多事宜是不可以申请办理的，例如抵押贷款。
经济适用房能够抵押贷款吗
经济适用房能够抵押贷款，可是依据有关要求，申请办理房地产抵押贷款的经济适用房务必满五年以才能够，没满五年的经济适用房是不可以用于抵押贷款的，由于没满五年的经济适用房不可以出示相关房产证明，沒有房产证时不可以办理抵押登记，沒有办理手续就不可以开展发售交易，因此没法得到银行小牛在线组织的认同。
1、需要持房产证到房子所在城市的有关部门申办农田盈利合同款的交款办理手续，在国土部有关部门进行计算应缴纳的额度后，扣除相对的账款并出具交款凭据。
2、在出具农田盈利合同款交款凭据后90天内，持该凭据及有关交易原材料，到房地产业交易备案管理中心申办彻底产权变更登记。
办理抵押贷款的流程
1、办理抵押贷款时需要的材料
房地产抵押贷款所要递交的材料有：身份证件、户口簿、婚姻证明、个人收入证明、抵押房地产的房地产业证及分析报告、贷款主要用途证实、银行要求的其他材料。
2、申请办理贷款时的办理手续流程
(1)借款人贷款前:填好住宅抵押申请报告;
(2)银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。
(3)借款人将抵押房地产的产权证书及保单或商业票据交银行在押。
(4)借款彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正。
(5)贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业。
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