
二手房产评估收费标准是啥? 搞好二手房交易中的第一步
房地产业价格评估费是房地产专业咨询顾问组织 出示房地产业价格评估服务项目而依据服务标准扣除的劳务报酬,是房地产业运转全过程中所产生的劳务公司性花费。由受托人付款,委托评估机构扣除。房地产业价格评估是房地产业全过程中相关使用价值评定的专业服务。
二手房评估分成“完全免费评估”和“付钱评估”二种方法。
完全免费评估:现阶段除开具备技术专业资质证书的房地产评估企业之外也有一种新式的互联网二手房评估也已趋向完善。国内几个大中型的房地产类网址、或是有着房产频道的综合型网址均刚开始为顾客出示完全免费二手房估价这一服务项目,在其中以房产超市网(www.fccs.com)评估将为引人注意。
付钱评估:房地产评估是二手房交易全过程中一个关键的阶段。如今,买房贷款、卖房子产权过户、找中介公司、进金融机构,她们都是对你说房屋需要评估。例如买房者需要申请办理抵押贷款,金融机构要依据评估机构的评估汇报,才可以向买房者派发贷款。申请办理按揭贷款贷款的评估,需要具备技术专业资质证书的评估机构开展。
那么,二手房评估怎样收费?
其收费标准分成二种状况:农田价格评估的收费标准,按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的相关要求实行。以房地产主导的房地产业价格评估费,差别不一样状况,依照房地产业的价格总金额采用差值定率分档累进税收取。实际收费标准见下表。
房地产业评估选用差值定率累进税收费。
房地产价格一百万元(含一百万元)下列按5‰101以上至一千万元按2.5‰1001-两千万元按1.5‰2001-五千万元按0.8‰5001-八千万元按0.4‰8001-10000万余元按0.2‰10001万余元以上按0.1‰
的花费只向受托人扣除。
国家规范的《房地产估价规范》于2001年六月份宣布执行。做为国家房地产业评估业第一部国家规范,它标准了房地产评估个人行为,从技术性实际操作上确保了定价結果的客观性公平和有效。
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