房产证加名流程 房产证加名注意事项
房产证加名字的事儿常常产生在一些情侣结婚前，房产证上的名字难题实际上能够说成许多适婚年龄男人女人遇到的难题，由于房屋终究是一个较为大的资产，到底应当写谁的名字就变成了很多人关注的难题，那么房产证加名的流程是什么呢，房产证加名有什么注意事项呢？
一、房产证加名流程
（一）有房无贷
1、带上三证(结婚证书、身份证件、房产证)原件及影印件。
2、办理房产证加名字花费：110元服务费，清单以下：80元成本费、25元地籍图费、五元贴花销，如圆满20天后可取得新的房产证。
3、新房产证能够设置登陆密码，房地产业交易中心会告之你一个密码，以后可自主变更。
（二）有房有贷
1、先去金融机构办理抵押变更办理手续(实际事项请资询各金融机构)。
2、办理房产证加名字花费：除付款所述110元服务费外，如贷款是纯个人公积金的，还需此外付款一百元;如贷款是组成方式的(个人公积金 商业服务贷款)，还需此外付款200元。
3、别的流程同“有房无贷”。
（三）假如都还没完婚或是沒有直系血源关联的，需要在房产证上加名字，状况会繁杂许多，由于那将视作房产买卖。
二、房产证加名注意事项
1、之前大家一想起办理房权证便会去房管局开展，如今全国范畴内早已所有完成了房产统一备案。没动产权资格证书的施行就代表着房地产单位不容易再独立的授予房产证书了，换句话说假如如今需要办理加名办理手续得话，就需要去不动产权中心开展办理了。
2、办理加名办理手续的情况下，原房子产权人与需要加名的产权人双方必须在场，并带上有关原材料到备案中心填好申请报告就可以。备案中心在核查所交信息内容准确无误后会第一时间开展办理。
3、大家如果是要想在房产证上加名字，最先要明确的便是该房地产是不是早已存有抵押贷款的状况，或是是当今已经交房贷，如果有抵押得话，也不可以对该产权开展一切的实际操作，加名字也是不可以开展。
以上便是有关房产证加名的流程及其注意事项的详细介绍了，如今许多盆友都要想在房产证上写上自身的名字，分的一份房产权，加名涉及到结婚前或父母財富，一定要征求彼此父母愿意，有关资产难题，彼此好有确立承诺。
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