根据中介公司卖房怎么办理过户手续
1、买卖方在早已挑选好的中介公司那边开展有关的手续备案，并缴纳订金，合同书申请办理是前提条件基本。
2、前边手续申请办理结束后，中介公司刚开始为顾客到有关金融机构申请办理贷款手续。贷款申请办理時间较为严苛，時间大部分为十几天，自然每一个地域不一样。最终待金融机构审核后，得到愿意派发后，刚开始申请办理过户手续。
3、按产权迁移备案规定，到产权备案管理中心那边，买卖方需提前准备要求的材料以便过户。
4、中介公司的人带著买卖方及相关资料，到财政局申请办理税种核定交税手续，财政局出示税收收条。
5、返回交易管理中心，开展提交房产契税、增值税收条和彼此全部过户需要的有效证件，填好《房屋所有权转移登记申请书》，领到审理通知书，另外补足房子合同印花税。
6、在这个等待的时间里基础没有什么难点困惑，能够 顺带掌握一些花费，例如：水、电、液化气、有线数字电视等花费，另外对家俱等开展最终检查。
7、满20个工作日内后(每一个地域時间将会不太一样)，有专业的人会通告，前去交易管理中心领到房产证。这个时候，金融机构那里也会下达通知，买家准备开始还房贷了。
授权委托中介公司卖房的常见问题
1、一定要选对中介公司
卖房终究是一件大事儿，很多人应当都不容易想把这件事情授权委托给一个看上去不可靠的中介公司，因而选中介公司就十分关键。你需要选一个靠谱、合理合法且具备一定经营规模的企业，而不是一个连企业营业执照也没有的企业。
2、别随便应用“独家经营”
“独家经营”听起来好像是中介公司要想给你打造出专享的服务项目，但实际上只不过以便便捷他们自己盈利，因此千万别随便应用“独家经营”。不然，一旦交易出现难题，你连换另一家代理的机遇也没有。
3、不必应用“全权委托”
给中介公司受权的范畴和時间必须有一定的限定，最好是不必应用“全权委托”。合同书的签署，购房款的接受等都尽可能保证亲身解决，如果是确实不可以及时解决的，就在合同书中承诺务必亲身确定之后才合理，那样才可以保证交易的安全系数。
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