房产知识
卖房子过户怎样确保尾款？
2020年05月14日 14:06:00 来源：房产超市网
[导读]卖房子过户怎样确保尾款？。从买卖双方达到交易意愿刚开始，到最后卖方接到尾款才行，这一全过程需要一定的時间。理论上，买方挑选全款买房买房，卖方能够更快取得尾款。
卖房子过户怎样确保尾款？
1、拿款的标准
卖房子小区业主在与购房小区业主中间签合同的情况下，在里面明文规定拿款标准和毁约赔付等标准，那样能够确保尾款能准时的扣除。
2、首付款時间
签买卖协议当日买卖双方必须交中介的提成，买方也要交订金给卖方，此资产先由中介管控，对买卖双方管束，过户后给卖方。过户当日就需要打首付，尾款等待银行放贷，一般是承诺立即下款给卖方，买卖协议里会管束买方在过户以后是多少期内申请办理贷款事项。
3、交房時间
大家都说早交房早收付款，这个是对的。交房时间彼此商议好以后再签署在合同书中，一般状况下到中介公司签定的居间合同与在房管局复印的买卖合同在交房時间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，能够彼此商议处理。
4、尽可能走金融机构贷款
假如另一家是走金融机构贷款方式，这一你彻底不必担心，当金融机构确定房子已过户后，会自主将尾款划归你所出示的银行帐户，它是另一家无法控制的，而金融机构就等于第三方平台。
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