房产知识
买二手房物业交割包括什么內容
2020年05月13日 17:46:00 来源：房产超市网
[导读]买二手房物业交割包括什么內容。买二手房除开产权过户办理手续外，物业交割是一个很重要的流程，这一流程关联到一些日常生活事宜的工作交接，需要买房者高度重视。
买二手房物业交割包括什么內容
1、户口迁出状况;
2、电度表检查及水电费结清;
3、天然气表检查及煤气费结清;
4、采暖协议书变更及采暖费结清;
5、物业协议书变更及物业费结清;
7、智能水表检查及税费结清;
8、话费结清状况。
物业交割的申请办理流程
1、买卖双方约好物业交割的時间，一般为产权过户前一日或者产权过户后三日内，若有特殊情况，买卖双方商议物业交割时间。
2、各种各样花费的结清：在交割前预埋一部分购房款以便结清有关花费：
水电工程煤：如果是三合一，将卡插进表格中读取剩下大数字就可以结清有关花费;如果是读表，将表数抄录纪录，向小区业主索取近期一次交费凭据。
采暖：到房子所属供热公司或者屋主原产权企业核实，并向小区业主索取近期一次交费凭据。
物业费：买卖双方到房子所属物业企业贯彻落实停车收费、卫生费、有线电视费等有关物业花费的结清。
3、户口迁出：一般规定顾客在申请办理物业交割以前申请办理结束户口迁出办理手续，若有特殊情况，卖家临时不可以将户口迁出的，还要让卖家作出书面形式服务承诺。假如容许，能够 留一部分保证金以牵制。
4、房间内设备交割：将房屋里存留设备核对交割，彼此签名认同。
5、锁匙、门卡等物件的工作交接。
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