2018首套房首付比例多少钱,首套房首付计算方法是什么
在土地金贵都市区购房，是一件很重要的事情，而首套房指购买仅拥有一套住宅。那首套房首付比例多少钱，首套房首付计算方法是什么呢？下边小野猪今天我们就为大家详细介绍2018首套房首付比例多少钱，首套房首付计算方法是什么。
首套房
什么叫首套房
首套房指购买仅拥有一套住宅。中国中国人民银行要求我国城镇居民购买第一套住房具有按揭贷款贷款年利率优惠。要想依照购买“首套房”享有各种各样税费，免减和贷款优惠，需要由购房者自己提交申请，凭买房合同和身份证证件，到所买房屋所在地的县区房地产业交易核心递交申请。各交易核心自审理之日起7个工作日出示首次购房证明。
所谓“首套房”得同时符合三个条件：购房者达到18岁，买了房子是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅是享有房产税税率1%的优惠)，购房者户下并没有单独或与别人一同购买住房。但是和父母一起购买的、依照房改政策购买的、根据遗产继承或拆迁安置得到住房以外。
首套房照片
2018首套房首付比例多少钱
从我国针对首套房的首付款比例并没有一个固定要求，各个地区针对不同的具体情况的方式对首套房首付比例来执行，因此对于首套房的首付款比例是一个把握的难题。那首套房首付比例一般大概是多少？小野猪我为大家搜集了一些资料，以北京市首套房首付比例为例子了解一下：
商业服务贷款
家庭为单位，假如是首次购房，能够贷出房屋评估价的70%(成交价一般比市价低。比如：一套房子销售市场价格是200万，成交价180万，那最大能够贷180万70%，便是126万，剩下的购房款200万-126万=74万是首付款的)，年利率折扣(基准利率85%)。
房子照片
留意：商业服务贷款既认房又认贷：既看家中户下是否有房地产，也看以前是否有过贷款纪录。即便是有房地产早已售卖，或是有房贷早已结清，都算是纪录比如：曾经拥有过一套住房房地产，早已售卖，或是曾经拥有过一套住房房地产，并且有贷款，而且贷款早已结清，房子早已卖给他人，如今户下并没有房子，都算是一次纪录，您然后通过商业服务贷款买房的时候，即使二套了。
首套房首付比例多少钱
个人公积金贷款
家庭为单位，假如是首次购房，能够贷出房屋评估价的80%(90平方米之内，超出90平方米是70%)。个人公积金如没有定级，一般不得超过贷80万，但是看您的住房公积金缴存额和存缴比例。
首套房首付计算方法是什么
首付=总购房款-顾客贷款额
贷款额=总价合同(市价)×80%(初次贷款信用额度最多可达80%)
总体来说，依照已有的首套房产品执行标准便是：新房子商业服务贷款首付款比例是三成，个人公积金贷款首付款比例为首套房90㎡(含)以内的个人公积金贷款首付款比例不能低于20%，90㎡以上的公积金贷款首付比例不能低于30%。
汇总：以上便是小野猪我为大家详细介绍关于2018首套房首付比例多少钱，首套房首付计算方法是什么的基本知识，希望能对大家有一定的帮助。如果你想要了解更多相关信息，欢迎关注小野猪。
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