“出炉”的房屋预售合同书,赶紧来“尝一尝”吧
什么叫“房屋预售合同书”，是指开发商在房屋还没有完工前还把房子卖给购房者，双方约定交房时间、支付方式及其毁约责任等内容的书面协议。预售合同书基本上都是对于商住楼来讲。因而，针对购买商品房的购房者而言，掌握新版本房屋预售合同书包括什么内容是很有必要的。下面我们一起来了解一下新版本房屋预售合同书有什么内容吧。
新版本房屋预售合同书主要包括下列十个具体内容：
第一，合同当事人。合同里需有交易双方的具体信息：卖家需有公司名字、具体地址、注册营业执照号、企业资质等级、法人代表、联系方式，假如是委托销售的，还要有以上信息及被受托人信息。买家需有名称、法人代表、国籍或户口所在地、证件号码、详细地址、出世日期，假如是由他人代理商，也同样要以上信息和受委托人信息。
第二，房屋基本概况。有如下三个方面：
1、新项目建设根据：房地产商根据什么样的方式得到该项目的建设商业用地所有权，此项目主要用途及其所有权停止日期。
2、预售根据：房地产商是不是已经取得该房屋的预售许可证书。
3、房屋基本概况：房屋主要用途、构造、叠加层数、所买房屋在几栋几单元几层楼哪天、房屋总面积、抵押状况、产权服务承诺及毁约处理方法等。
第三，房屋合同款。包含房屋总合同款及计算方法、支付方式、限期、逾期付款责任。
第四，房屋交付标准与交付办理手续。具体内容如下所示：
1、房屋交付标准，双方协商一致，但必不可少两条是：该房已经取得建设工程项目竣工验收备案证明材料;该房已经取得房屋测绘报告。
2、别的有关机器设备交付标准：包含基础设施建设、公共文化服务及服务设施。
3、交房规范。
4、毁约责任：房屋不符承诺标准的毁约责任和贷款逾期或推迟交付的责任及赔付。
第五，总面积差别处理方法：能够彼此自主商议，还可以依照国家要求解决。
第六，规划工作变更。双方约定好处理和赔偿方案。
第七，房屋品质及质保责任。
1、房屋品质：地基与基础和主体工程、别的产品质量问题、装饰设计室内装修及设备标准、室内空气污染、隔音
2、质保责任：保修范围、保修期、质保责任、不构成质保责任的情况。
3、品质贷款担保。
第八，备案查询与房屋备案。
2、房屋备案：情况一是房地产商没能在约时限内申请办理房屋备案，购房者有权利终止合同，而且房地产商要付款一定的合同违约金。情况二是双方协商一致别的处理方法。
第九，前期物业管理。包含物业管理服务时长、物业管理费、物业服务合同等。
第十，其他事宜。比如税费、买家信息维护、合同补充协议、配件等。
以上便是国家新制订的房屋预售合同里至少要有的十个具体内容，各级政府可在这个基础上进行相应的调节。因此，假如购房者想知道自身所在城市更加详尽的房屋预售合同条款，可以咨询本地有关部门。本文具体内容，期待有给大家提供借鉴。
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