租房提前退租违约金务必交吗　交多少才有效

在租房子的时候我们都需要和房东签署一份租房合同书。可是，我们也许会到定居的过程当中，因为工作的激发和其它的一些事情，而不得不提前退租。此刻需交违约金吗？下面小编给大家详细的讲解一下相关：租房提前退租违约金务必交吗？交多少才有效。这些方面的基本知识。

租房提前退租违约金务必交吗

１、一般情况下，提前退租归属于违约，承租方需要付款一订金额的违约金。但是若合乎有关的法律法规，租赁就不用付款违约金。如：因不能归责于承租方的理由，导致租赁物一部分或是所有损坏、损毁的，承租方可以要求降低房租。导致不能实现合同目的的，承租方能够终止合同。

２、租房提前退租，承租方会让房东造成一定的损害。由于，假如你提前退租了，房东会短暂的时间内无法找到租户，导致自己的房屋一直空着。造成一定的财产损失。我们都知道，租户提前退租是需要交一定的违约金的。

租房提前退租违约金交多少才有效

１、看合同规定。在签署合同时彼此都是会违约一些违约的事项。假如租户提前退租了，那么就是属于违约的情况，能够看合同中是不是有约定，假如合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中并没有约定的，可以互相商议去解决违约金问题。

２、一般情况是等同于一个月的房租。在租房子的情况下，大家一般都会交一个月的保证金。并且在租赁协议里都有保证金条款的，保证金是一个月的房租，换句话说提前退租，归属于违约的情况，保证金也不退了。这也是合同法规定的。

３、相互之间协商解决。假如房东规定支付的违约金过高，我们能相互之间协商解决。由于，违约金的金额，多不能超过合同书总标的额的３０％。

文根据对租房提前退租违约金务必交吗？交多少才有效。基本知识的讲解，使我们了解到了，在租房子的情况下，假如提前退租了是需要交一定金额的违约金的。可是，租房提前退租违约金交多少才有效呢？一般情况下，有合同的则按合同约定，没有合同的则可以互相商议去解决，多不能超过合同书总标的额的３０％。也有的是不退租房保证金。