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购房网签需要什么材料
2022年08月09日 11:17:00 来源：房产超市网
[导读]买房者需要提前准备自己身份证户口本、一类银行卡，有配偶的需要另一半身份证户口本，家中户口本正本，婚姻生活证明原件。有未满十八岁小孩子占产权份额的
购房网签需要什么材料
买房者需要提前准备自己身份证户口本、一类银行卡，有配偶的需要另一半身份证户口本，家中户口本正本，婚姻生活证明原件。有未满十八岁小孩子占产权份额的提供出生医学证明，有申请办理委托的提供授权委托书。有限购房政策的城市，可能还需要提供有关居住证、社保缴存或个人税纪录这些。
此外几种情况需要留意：拥有工作居住证家中，需提供工作居住证；干部家庭或服役武警部队家中需要提供军人证或警察证；需提供高效的暂住证或居住登记卡；外籍人需提供护照签证、护照签证译版公正正本及其对外审批单。
购房网签有哪些常见问题
1、买房网签时一定要核查开发商是否具有商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般开发商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程许可证等。它是购房能不能办房产证的关键所在。
2、买房网签时一定要选用房产管理单位统一印制的规范售房合同文字，并按照文字中所列条文逐条逐项填好，一定不能将就。
3、买房网签时一定要留意合同文本中，彼此所填写的内容中权利义务是不是对等。
4、买房网签的时候要注意面积确定及面积差别解决。如果选择按套内工程建筑面积为依据开展面积确定及面积差别处理时，应当在面积差别解决条款中确立面积产生偏差时的处理方式。
5、买房网签时一定要选择拿房日期是不是明确。资金短缺而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上常常推本溯源，如只标明完工日期，且不标明交付应用日期，应用“水电气设备安装后”、“品质验收合格后”、“住宅小区结束后”等一些模糊不清语言表达。
6、买房网签时需要留意，针对开发商所提出的自己认为不科学的条款，需要明确提出自已的修改建议，进行协商，如果你觉得您的利益在合同之中没法确保，而开发商又不配合改动或填补得话，买房者有权利再选择开发商及新楼盘。
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