二手房收房时要注意什么
购买房屋针对人生来讲是大事儿，小书房做为购房中必不可少的一部分，相对于小区业主而言也是很重要的，业主在收房时自然要了解一下有关需要注意的事项，终究买房对于自己的人生拥有极为重要的影响，也耗费了自己的绝大多数存款，因此还是要提起精神。假如购买二手房得话，在收房的时候要注意一些收房的方法和收房的技巧，那么二手房收房时要注意什么？下边为大家具体详细介绍一下吧。
一、户籍迁移
有一些卖房的人将房屋出售给他人的时候，并没有把自己的户籍所迁移，那样的话就会造成购房者没法把自己的户口落户的现象，因此对于购房者在收房时，要和对方承诺户籍迁出的时间也，同时还要标明卖房子者未能承诺的时间内迁移户口得话，能够根据合同来依法追究另一方的责任。
房屋交易彼此要一起去水电部门，天然气单位等办理相关的过户办理手续，在办理过户的过程当中，购房者可以向有关的工作人员资询，是否存在存有扣费等具体情况，若是有扣费的现象，可以要求卖房子者及时地不交钱，但对于有线宽带等过户，彼此能够凭自己的身份证号码和银行开户卡直到当地运营单位进行办理。
三、设施设备要完好无损
现如今市场中售卖的二手房大部分都是有室内装修的，因此与购房者签署合同时，需要将屋内的设备数量及新旧程度等载入买房合同内，拿房时按照合同去进行核对。
四、注意检查房屋品质
购房者在购买房屋时，针对房屋品质是要进行详尽的检查的，一般新房验收时需要查验一次，特别是需要注意保证房屋万无一失，针对墙壁路面检查，要检查墙壁是否存在出现缝隙的现象，吊顶天花板是否存在存有漏水的状况，假如房屋品质不好，一定会影响到房屋的价格，因此在收房的时候一定要细心检查房屋的产品质量问题。假如房屋存有产品质量问题得话，要与购房者详尽的进行协商，或者考虑到购买其它的房屋。
以上就是关于二手房收房时常见问题的相关介绍，大家如果想购买二手房，提议必须去当地房管局评定房屋的过户办理手续，这样才可以有着房屋的产权，需要注意一些买房过户的有关细节问题。
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