房屋被转租房东能够扣承租人保证金吗
房屋被转租，房东是不可以扣押金的。租客私自转租房子，给房东造成损失的，房东可以要求其承担赔偿责任，但不能直接扣押金。
依据《合同法》第二百二十四条要求：承租人经出租人允许，能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁协议继续有效，第三对租赁物造成损失的，承租人理应损失赔偿。
承租人没经出租人允许转租的，出租人能够终止合同。
承租人转租房子的标准
1、转租需经房屋所有权人允许。
转租已不属正常工作的范畴，必须经房屋所有权人允许，不然失效。
2、转租的租金不可高过原租金，的确需有效提升，提升的收入应交到房屋所有权人。
租金是房屋的盈利，应当由房屋所有权人获得。凡没经房屋所有权人允许而转租的，或牟取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追责承租人的合同违约责任，并可消除租房合同，取回房子出租。
房东能够扣押金的情况
1、租户并没有按照合同约定时长退房。租赁协议对租用时间有约定的，租房子应交纳的租金也是根据租用时长收取的。合同履行承诺是双方的基本义务，如果到了退房时长，没经出租人允许，承租人不按照合同约定退房，出租人有权利不经过承租人允许扣留租金。这种感觉前提下，承租人可以与出租人商议，就租房子限期及价格达成一致意见，再次承诺保证金，并签订新的合同。
2、承租人并没有按时上缴租金租房子期内，缴纳租金是承租人的基本义务，而且理应按照合同约定的缴纳方法、缴纳金额、时间和地点缴纳租金。超出缴纳限期并未缴纳的，出租人有权利从保证金里边扣去承租人理应缴纳的租金，其金额理应相当于租金金额及违约金数额。剩余的到期退租时应当交回承租人，不可无端扣留。
3、承租人毁坏归属于房东全部物件爱惜房间内设备，维护其没被自己或别人毁坏，假如租赁期内因承租人原因造成物件损坏的，应当将损坏物件修补或向出租人进行赔偿。租用合同期满承租人未履行责任的，出租人有权利扣留租金，扣留金额理应相当于检修物件金额，假如不足支付的再向承租人理赔。
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