二手公寓房办理过户流程是啥
1、到“备案信息、认证协议书”窗口申请办理信息备案网上和协议书认证办理手续。再到“房地产评估”窗口申请办理评定办理手续。
2、到“公证处公证”窗口办理公证书办理手续：申请者的身份证件或户口本和影印件；委托代理人委托申报的，授权委托人需提交委托授权书和身份证件以及影印件；别的委托代理人需提交有商标授权资质的证明材料；被继承房产的产权证实；被继承人的死亡证；遗嘱执行人已死亡，需提交死亡证及亲属关系证明；被继承人的婚姻生活、爸爸妈妈、子女情况证实及相关亲属关系证明；公证员觉得应递交的其它证实、原材料。
3、购房和卖家彼此准备好这种原材料后，去房子所在的房地产交易核心，其实就是房管局。买卖方一同向房地产业交易管理部门提交申请，接受审查。房产管理单位检查相关证书、核查产权，若房子合乎交易标准，准许办理过户；若房子无产权或一部分产权未获得产权共有人书面形式允许，申请办理会被回绝，严禁交易。
4、房产评估完了，去户口窗口查询一下你户下究竟有多套房地产，下面便是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完便是取号签名领到房产证的流程了。
5、产权过户手续。交易彼此在房地产业交易管理部门申请办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证单位，买家凭领到不动产权证书通知书到颁证单位领取一个新的产权证。
二手公寓房产权过户费用是多少
购房者应缴纳税费：
1、房产契税：房款的1.5%（总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，使用面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%)。
2、合同印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平米。
4、测绘费：1.36元/平米。
5、权属登记费及调查取证费：一般情况要在200元内。
1、交易费：3元/平米。
2、合同印花税：房款的0.05%。
3、增值税：价差*5.5%(房产证没满5年)。
4、个税:房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%(房产证满5年而且是唯一住房的还可以免去)。
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