房产知识
房屋交易过户流程是啥
2022年07月03日 07:45:00 来源：房产超市网
[导读]1、签署房屋买卖协议是房屋交易的第1步，都是进行房屋过户办理手续的关键一步。如果是二手房交易得话，除开签署房屋买卖协议，还需有着房屋的不动产权证和土地使用权
房屋交易过户流程是啥
1、签署房屋买卖协议是房屋交易的第1步，都是进行房屋过户办理手续的关键一步。如果是二手房交易得话，除开签署房屋买卖协议，还需有着房屋的不动产权证和土地使用权证才可以开展交易和过户办理手续。
2、房屋交易彼此在签订购房合同以后，要快速到房地产管理单位开展过户申请办理。房地产管理单位对房屋开展测绘工程和评定房屋交易彼此明确提出的房地产业过户申请办理在房地产管理单位的审批下，会在15日内做出能否审理办理的回应。
3、房屋交易不论是新房子还是二手房，除开缴纳基本上的购房款以外，还需要缴纳一定的税费，这也是取得没动产权证的前提条件。针对过户而言，都是必不可少的流程。房地产过户本质上是房屋使用权的转换，因此应以取得房屋的不动产权证为目地。当以上一切办理手续办好以后，房地产管理单位就能够签发过户单了，买房人还可以等候领到没动产权证了。
二手房过户的常见问题：
1、 还清智能水表信用卡账单。
2、看看电度表状况，电费是不是早已还清。留意查询下有没有托欠的电费，电费是不是早已还清了。此外，看看电度表是不是挪动或是改造过，路线是否正常，存不存在交通违章用电量等个人行为。
3、帮助有线数字电视过户。
4、物业管理改名及结算物业管理费用。物业管理改名和物业管理费结算需要交易双方到房屋的物业服务公司申请办理，物业费用的结算以拿房当天为标准。
5、结算房屋维修基金。
6、户籍的迁移和转移。在房屋工作交接日前一天可去房屋所在城市的警察署查看上家的户籍是不是早已迁移。
7、帮助液化气过户。
8、还清话费。买房者可以让原房东将手机挪走，随后此外申请办理安装电话。如是因为电话线路或门诊挂号焦虑不安并非要上家的不能，那么在交屋前就需要和上家一起到中国电信单位办一张截至到拿房日的结算信用卡账单，一并清结后，再申请办理过户办理手续。
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