湖北省本人住房贷款利息怎么计算

1、积数计息法按具体日数每日总计余额，以总计积数乘于日利率测算利息。计息公式计算为：利息=总计计息积数×日利率，在其中总计计息积数=每日账户余额合计数。

2、逐单计息法按预先确定的计息公式计算利息=本金×利率×贷款限期逐单测算利息。

(1)计息期为全年(月)的，计息公式计算为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

(2)计息期有全年(月)又有零头日数的，计息公式计算为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头日数×日利率。

(3)银行可挑选将计息期所有化作具体工作日计算利息，即每一年为365天(闰月366天)，每月为当月阳历具体日数，计息公式计算为：利息=本金×具体日数×日利率。

这三个计算方法本质同样，但因为利率计算中一年只作360天，但实际上按日利率计算时，一年将作365天测算，得到的结论会稍有误差。

银行可选用积数计息法和逐单计息法测算利息。具体的选用那一个计算公式，中央银行赋予了金融企业独立选择的权利。因而，企业和银行能够从此在协议中订立。

湖北省本人住房贷款条件是什么

1、贷款人具备完全民事行为工作能力。

2、具备当地城区宣布户籍或合理工作真实身份。

3、具备稳定性的经济收入，信用良好，有还款贷款利息的的能力。

4、贷款前正常的存缴住房个人公积金且持续缴足大半年以上。

5、能给予购买自己住住房的有效合同或协议书。

6、贷款人和买房合同中的购房者务必一致，购买一共有产权的(除另一半外)共有人务必出示允许住房抵押的书面承诺。

7、具备不少于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自筹资金。

8、贷款人允许申请办理住房抵押和商业保险。

9、购买产品住房的，应由房地产商给予阶段性担保并上报有关资信评估原材料。

10、贷款人允许在贷款筹办金融机构设立私人帐户，并愿意由贷款筹办金融机构每月立即从该账号划收贷款利息。