拆迁安置房如何办理房产证

2022年06月22日 10:39:00 来源：房产超市网

[导读]1、房产评估。到所属区县或市的房地产交易服务厅。申请办理此项时需先决定由谁负责评估费用，交易双方均可，申请者要填授权委托书

拆迁安置房如何办理房产证

1、房产评估。到所属区县或市的房地产交易服务厅。申请办理此项时需先决定由谁负责评估费用，交易双方均可，申请者要填授权委托书，递交房产证原件及复印件、土地使用证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请办理人的身份证原件及复印件。原件在递交后可取走，自身存放防止遗失，留复印件在交易服务厅就可以。评定由所属的市一级房产评估组织承担，因为要评定的多，通常得等一段时间。担保费占房产评估额的0.5%，交了钱后给你二份分析报告。

2、交增值税。到房地产所属的地税局大队或地税所申请办理。需提交买房合同原件及复印件、交易双方身份证件复印件、房产评估汇报。(普通住宅满5年免税，不满意5年差值征收;非普通住房不够5年全额的征收，满5年差值征收)

3、申请办理房产证产权过户。到房地产交易服务厅申请办理，需提交房产证原件及复印件，土地使用证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里边具体内容遮挡打印成空缺表)，申请办理人的身份证原件及复印件，完税凭证(地税局上给的物品)，房产评估汇报。这也是需要交易双方都到签名，按手印，完婚的需要携带夫妻彼此的身份证及复印件。

4、交易费，按房子3元/平米收，先签字后，还需要到本地市财政局交契税。

5、领到房产证。需要交评估费80元，成本费10元，合同印花税5元。