离婚拆迁安置房怎样切分

１、被拆迁房是私住宅，其使用权是夫妻一方在登记结婚以前获得的，此类拆迁安置房应确认为一方财产，而无法做为夫妻一同离婚财产分割。

２、被拆迁房是私住宅，其使用权是在登记结婚以后获得的，被拆迁房和拆迁安置房的价差要以夫妻夫妻共同财产注资还清的，此类拆迁安置房应确认为夫妻夫妻共同财产。

３、被拆迁房是夫妻一方父母的独享住宅，结婚后该房动迁，拆迁安置房产权备案在夫妻一方户下，被拆迁房与拆迁安置房产权替换中间的价差要以夫妻夫妻共同财产注资还清的，拆迁安置房应确认为夫妻夫妻共同财产。原被动迁私住宅的评估价值可参照《婚姻法司法解释（二）》第２２条要求，确定为父母对夫妻彼此的赠予，离婚时可立即将产权房按夫妻一同离婚财产分割解决。

４、被拆迁房是夫妻一方父母租赁的公有住房，结婚后该房动迁，拆迁安置房产权备案在夫妻一方户下，价差要以夫妻夫妻共同财产注资还清的，拆迁安置房应确认为夫妻夫妻共同财产；动迁时承租方购买的原公有住房的评估价值可参照《婚姻法司法解释（二）》第２２条要求，确定为父母对夫妻彼此的赠予，离婚时可立即将产权房按夫妻一同离婚财产分割解决。

离婚房产继承常见问题

1、假如双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政申请办理，但一定要立即申请办理房产过户手续，防止多生是是非非。

2、离婚时，离婚合同书能够签署，但必须要到民政部门要盖公章，或是立即申请办理法院判决书。如果是私底下商议的离婚合同书，那么交易时双方都获得场签名。

3、离婚房产转移产权过户需要由彼此一同申请办理，若权利人一方申请办理备案，除开要带上前文常说的材料，还应当递交公平的离婚资产所属协议书;如果是法院判决书离婚的，需要递交起效的法院判决书及影印件，需要留意裁决书中必须要确立房产归属可由权利人一方申请办理备案。