遗产房屋过户手续是什么样的 遗产房屋过户手续办理流程

 承继二字在我们日常生活中是较为普遍的,也是中国自古以来便有的一种资产沿袭方法,相信不用我多讲大家也是掌握得。而房子做为个人固定不动资产的一种,也是我们遗产承继中较为主要的构成部分,可是房地产又有别于其它的物件,在遗产承继全过程中,牵涉到房屋遗产继承并非立即占据就可以的,我们还需要根据专业的法律法规渠道来承继。下边,我们就来介绍一下遗产房屋过户手续是什么样的,遗产房屋过户手续办理流程是怎样的。

 一、最先,这儿的遗产房屋过户手续办理以前,我们还需要开展公正,这一并不是二手房房产过户手续中的合同书公正,反而是去公证机关办理房产继承公证,这也是我们遗产房屋过户手续的必要条件。

 到公证机关办理房产继承公证需要带上2个证实和2个有效证件:

 1.继承人需要到被继承人所在城市的公安局出具被继承人的死亡证;

 2.继承人需要到被继承人所属单位或是社区居委会、村民委员会)出具继承人证实;

 3.继承人需要自身带着自身的身份证件;

 4.继承人需要带上被继承人的房产证或是是别的证明材料;

 5.若牵涉到遗赠扶养协议,继承人需要带上被继承人死前留下来的遗书。

 办理完以上的事项,得到了以上所务必筹备的原材料以后,我们就可以到房地产交易办理遗产房屋过户手续了,自然,在实际的遗产房屋过户手续办理全过程中,也有一些独特的情形是需要我们留意的,实际包含如下所示几类:

 1、假如法律规定继承人不只一个,而房地产只产权过户给在其中一人得话,申请者需要法律规定继承人的书面材料允许,表明舍弃对房地产的承继。

 2、若公有住房、经济实用房承继,还需给予《房改办售房价格核查书》、《已买住宅发售交易申请办理审核表》(揽收窗口领到);

 3、若继承人不可以亲自办理,要递交授权委托书或公证委托书及受委托人身份证原件及影印件;

 4、法院判决书的要递交离婚判决书和帮助执行通知书;

 5、若继承人未满十八岁,要递交法定监护人身份证原件及影印件。

 以上就是我们遗产房屋过户手续的实际办理流程了,在具体办理遗产房屋过户手续时还需要牵涉到一些成本的问题,我在以前的文章内容中也有完整的解释过,有感兴趣的朋友们可以去看看。