卖房子放心！卖房子六大纠纷需当心！

1.房产证问题

二手房的房地产证可以说成二手房交易全过程中的主要内容，因而，要想卖房子就一定要认识了解自身房产证的信息内容。例如，房子的产权是不是清楚，房子的总面积到底有多大等。还需要留意的是房产证并没有办完得话，房子是无法卖的。

2.全权负责委托公证

假如售房者卖的房子是一个含有按揭贷款的楼，假如说出卖方的资产不足深厚得话，就需要有一个过桥垫资的程序流程，一般来说授权委托二手房中介或是投资担保公司全权处理是比较适合的，那样可以做到过桥垫资及其卖楼的目地。由于是全权委托，因此中介公司处理房子的支配权很有可能便会多一些，这需要商家留意掌握清晰。

3.慎交钥匙

许多售房者为了更好地图方便，与中介签了合同书以后就把锁匙交到中介公司存放，却不知道后出现了纠纷还没意识到是自身交钥匙交的太心急，因此，锁匙好是自已存放比较好。

4.不必随便提前拿房

二手房交易全过程中，有的买房者会规定在产权过户办理手续并没有办好的情形下提前搬入。售房者需要留意，尽管签了买房合同，可是产权过户办理手续还没办完，因而假如买房者明确提出提前拿房得话，售房者还需要细心考虑。

如今申请办理产权产权过户尽管并没有之前繁杂，申请办理时长也大大缩短，可是依然需要大半个月上下的时长，因而，为了防止在这段时间内出现的纠纷，售房者慎重提前拿房。纠纷产生后，法律法规是“维护现居民”的利益优先选择，因此极有可能会给房主产生一些多余的损害。

5.确立合同书细节

有的交易彼此交易量后还会继续产生一些纠纷，这种纠纷关键会产生在一些细节上，例如房屋维修基金、有线电视费、话费这些。

交易双方一般全是欠缺交易工作经验的，因而交易全过程中会非常留意一些购房款或是介绍费等比较大的花费，可是会忽视许多的细节问题，却不知道，这种细节问题在搬入后会渐渐被看到并被拿而言事。因而交易彼此事前要承诺好合同书的细节，那样就不可能造成这种“并发症”。

6.必需的情况下找律师帮助

交易彼此终究没专业的专业知识，因而出卖方在二手房买卖签订合同以前好寻找专业律师的协助，不但可以防止日后的纠纷，还能保障自身的收益不损伤。