二手房交易会出现什么户口迁移问题？怎么解决？

二手房的交易全过程中，经常会在户口迁移的历程中出现问题，交易双方在这里在其中多多少少都是出现着一些问题，并且，由于人民法院并沒有强制性原屋主迁移户口的支配权，因而一旦出现户口迁移问题就会越来越十分不便。今日就跟随我一起来看一下户口迁移问题有什么？怎么解决？

一、 户口迁移问题有哪些？

买房者在购买二手房时都是会感觉很繁琐的重要环节便是迁移户口，而且也会经常忽视迁移户口的问题，只关心交易税费等事宜，以致于导致之后房子产权尽管过去了户，可是户口却没法迁到，那么，户口没法迁到的情形都有哪些呢？

1. 售房者卖出的是自身 的房地产，沒有别的地区可以入户口。有一些售房者是由于有着急的事或是是其他难以避免的要素，才迫不得已卖出房地产，因而假如迁移户口也没法找获得地区，当然申请办理不了户口迁移。

2. 售房者存在自私心，只图原来的户口标准。例如售房者要销售的房子是房地产，相比新的居所而言，拥有不错的，假如迁移了户口就没法体验到以前的資源，因此也就不愿意迁移户口。

3. 一些人对户口不高度重视，感觉是不是迁移都实际意义并不大。户口问题针对未来小孩的户口、等问题都是会造成影响，但是有的人由于都还没小孩或是近些年沒有怀孩子的准备，因此就忽略了户口迁移的问题，結果直到再想申请办理户口迁移的情况下就会很不便。

二、怎么解决户口迁移纠纷案件？

1．事先核查

交易双方可以在交易合同书中搞好承诺，规定售房者陪伴到房子所在城市的公安局开展所买住房的户口状况查看，除开核查售房者状况的真实有效，还能够避免有别人的户口仍未搬走等情形的出现。

2．保存一部分购房款

交易双方可以明确提出，待售房者将房屋内的户口所有迁移后再付款该一部分购房款，假如售房者沒有依照合同约定限期迁移出的户口，应当合同约定规范付款合同违约金。

3．加剧售房者的毁约成本费

例如同时在房屋买卖合同中承诺售房者不予迁移户口的承担责任，如每贷款逾期一日应根据房子交易总价格的万分之五测算合同违约金，直到出卖方房屋内户口所有迁移才行，根据加剧出卖方合同违约责任的方法，在一定水平上管束其个人行为。

以上便是我为大家梳理的二手房交易中户口迁移的有关问题，期待能帮到大家。