收房全过程会出现5大陷阱 开发商煞费苦心重要你

房子买了取得锁匙的那一刻，那类激动之情不言而喻。有的开发商就运用买房者的这一份心态，设下陷阱，等着买房者掉进泥潭。下边咱们就来了解一下开发商常安装的5大陷阱。

陷阱1：收房期限

收房也是有时间规定，一般是开发商以书面形式告知，也会在收房前通电话通告业主。业主则需要在通知单寄出去30内开展收房。若是在要求时间段内无法收房，那么将全自动视作开发商已经将此房子交付给业主，也就是业主失去验房的支配权。

防范措施：为了防止收房通知单在邮递全过程中耽误或是出差错，在买房时业主就需要将收货地址写清晰，若是在合同书承诺的时间内业主因事无法收房，可以托关系帮助，或是联络开发商变更收房時间，并以书面通知明确这事。

陷阱2：有效证件不齐全不缴楼

有一些开发商在房子的有效证件不全的情形下就联络业主收房，要了解这时的房子是不可以工程验收的。收房必不可少的“三书一证一表”务必所有齐备，尤其是《建筑工程质量认定书》与《房产开发建设新项目完工综合性竣工验收合格证书》。

防范措施：假如遇上以上状况，那么业主则有权利回绝收房。或是收房时在验收表中写下“末见《XXXX表》”，并让开发商签名，保存文档做为直接证据凭据。

陷阱3：先签文档后验楼

有一些开发商肆无忌惮地不给业主后悔的支配权，规定先交费填写表格、签收房同意书，才可以验房。这类行为既霸气又不科学，立即断掉找开发商承担房屋质量问题的退路。

防范措施：那么务必在买房合同就注明收房先验房这一內容。若是遇到的开发商坚持先拿房，那么业主要在收房同意书中另注明“屋内状况未看”或“房间内状况未明”、或“未验房”等字眼，尽可能给自己的权力做确保。

陷阱4：应用战略压垮人

有一些开发商为了更好地权益真的是“良苦用心”啊，故意将事儿复杂，而求压垮业主的精力和精神实质，例如故意将申请办理换、发布、缴费、搬入备案等各种各样办理手续地区分配在不一样地区，办好各种各样办理手续后，精神实质和精力也就耗费得差不多了，验房时就精力不集中，实际效果一定会大降。

防范措施：通告收房以后可以缓几日等人少了再去，此外可以请一些亲朋好友一起在场验房，那么验房的作用便会大许多。

陷阱5：小事化了讨人怒

有一些开发商也是可恨，即使业主在验房时确实发觉了问题，也要说：问题不大，接着修一下就可以了。随后这种问题就不容易再体现在验房单上。

防范措施：不必和工程验收工作人员太多的争吵，发觉其他问题都属实写在验房单中，而且要表达清楚，随后才算是和开发商商议解决方案。