新房交房需要交什么钱 你准备好钱了没有

新房交房需要叫这些钱呢？下边笔者就带大家来汇总一下新房交房需要交的费用。立刻就需要交房的小区业主何不看一下，弄清楚都需要交这些费用，以防那时候被房地产商或物业管理蒙骗，交了一些莫须有的账款。

一、新房交房税费

1、契税：契税征收的规范与各地区要求相关，一般非普通住房征收4%的契税、普通住宅征收1.5%的契税、本人初次购买90平米及下列普通住宅征收1%的契税。

2、住宅维修基金：商住楼交易中买房者应与房屋出售企业签署房子有关的维修基金缴纳的协议书，一般住宅维修基金缴纳占比为2%~3%。房屋出售企业所收的维修基金归属于整体小区业主，不属于住房销售额。

房子维修基金包括两一部分：公共设施专用基金和房子本身维修基金。在其中房子公用设施专用基金通称专用基金，用以同用一部分及公共设施等维护保养，并且这钱随房走，买卖房屋时帐户里的资产也随着迁移给新的房子产权人。

3、房屋产权评估费：一般是房地产商是办理证件时才收取的，住房80元/套，普通住宅550元/件。

4、证件合同印花税：5元/本。

5、成本费：10元/本。

二、房地产商收取的费用

1.购房款余款：交房前买房者需要依据彼此签署的买房合同将房子余款付清。

2.总面积差值款：合同书总面积和房屋的具体的总面积差值平方根在3%下列的无需交总面积差值款，超出3%则多退少补。

3.室内装修变更费用：精装修的室内装修若有变更，那么需要依据室内装修变更协议书缴纳费用。

4.停车位款：对于需要购买停车位的小区业主，彼此需再行签署合同，原买房合同承诺赠予停车位的以外，但要留意停车位是有产权的。

三、物业管理服务收取的费用

1.物业管理费用：以合同约定为标准。

2.北方城市采暖费:物业管理有收取该笔费用的支配权，可是不可强行或提早收取，更不可以将此费用与交房捆缚。

3.水、水电费周转金或担保金：有一些物业管理会收取，可是多不可以超出正常的家中3个月的水电气。

4.泊车服务费

四、物业管理装修管理收取的费用

1.装修保证金：现相关法律法规沒有明文规定，但收费标准价格不可过高，且无独特原因物业管理务必退回该笔费用。

2.装修管理费

3.废弃物集中处理费

4.装修工程临时出入证制证费：沒有明文规定，正常情况下不超过5元/证。