精装房如何新房验收？精装房验房流程与常见问题
精装房如何验房？
1、检验房间内全部上下水管，打开自来水龙头显出水压力怎样，存水多了再看浇灌是不是畅顺、速率，洗面盆、厨房洗菜盆、浴盆等都要打开查询，坐便器也需要轻按检验浇灌情况。
2、检验房间内的路线，打开电闸开关检验房间内全部的端口号是不是都是有电，断掉总闸看究竟整屋关闭电源。最好用万用表检验每一个电源插座，电話、短视频、卫星信号都要检验是不是通畅可以用。
3、检验屋中任何的地砖拼花状况，这一务必带小锤轻轻地敲击，看能否有墙面空鼓，空鼓率高达3%就表明了铺贴存在问题了，这时要找房地产商解决困难。
4、检验全部的木制家具刷油漆及质量状况，精装房的木制家具理应许多，每一个地区都检验是要花些時间的，关键检验木制家具是不是形变、是不是有开裂状况，五金配件究竟全新升级的、安裝牢不牢固。墙壁关键检验漆料是否有流动状况，建筑涂料是不是有蜕皮、颜色是不是一致，这种关键点都要靠双眼详细检验。
5、检验房间内的别的关键点。洗手间的室内装修质量怎样，窗户安裝是不是拧紧，隔音降噪实际效果怎样挡水实际效果怎样，插座开关安裝能否牢固，淋浴室五金部位是不是适当，总而言之人眼能见到的地区都要认真仔细。
6、检验房间内全部建筑材料的牌子与型号规格是不是和承诺的符合，有一些房地产商会更换防撬门、洁具、家装材料、厨房橱柜等的知名品牌或型号规格，知名品牌或型号规格被换，精装修的质量极有可能降低，因而这一步业关键十分严肃认真地检验，每一样都要一一查询，合同书是保证小区业主权益的较弱保证。
精装房验房注意事项：
1、墙漆：墙壁的墙面漆刷涂理应联合分布，没法有偏色，且表层必不可少平整，没法常常出现擦抹不联合分布的状况。
2、墙面砖：墙地砖颜色一致，估测就可以，一般而言如果有很明显的问题，房地产商在工程验收的过程中就不容易根据。
3、橱卫：务必检验厨房下水管是不是通畅，可以在现场往厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉，检查一下浇灌速率。
4、窗门：用手推拉下门，检验住宅门电源开关是不是畅顺，防盗锁铰链是不是操作灵活性合理地;室外窗门特别是在是封闭式阳台的门窗密封是不是达标，开启是不是操作灵活性。
5、暖气片：顾客可以检验一下暖气片，看管路是不是顺畅，溫度是不是超过规范，是不是存在渗水状况。
6、自然通风：实验排风系统口是不是自然通风畅顺，餐厅厨房和洗手间还需要实验回电动风阀是不是合理地。假如自身餐厅厨房总之别人家飘过来的气味或洗手间异味重倒流，有可能便是回电动风阀失效了。
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