房产证过户需要什么资料
1、出让彼此身份证复印件(校验原件);
2、转让方授权委托别人申请办理的，要递交经公正单位公正的委任书原件、受托人身份证复印件及受委托人身份证复印件(校验原件);
3、属房改房上市出让的,需出示户口本影印件(校验原件)，直系亲属及共住成人需一并前去申请办理，不可以在场申请办理的务必出示愿意发售出让的公正公文原件;
4、不动产权证书标明为现有产的，共有权人需一并前去申请办理，不可以在场的，需出示经公正单位公正的委任书原件、受托人身份证复印件及受委托人身份证复印件(校验原件);
5、购买方是企业的需出示主体资格资格证书(法人代码证或企业营业执照)影印件(校验原件)、委托授权书原件及受托人身份证复印件和受委托人的身份证复印件(校验原件);
6、购买方是本人授权委托申请办理的，需出示委托授权书原件、受托人身份证复印件及受委托人身份证复印件(校验原件);
7、转让方要递交不动产权证书原件、土地使用权证影印件(校验原件);
8、产权年限备案申请表格、房地产业转让协议;
9、其他必需原材料。
房产证办理期限：7个工作日内(没有审理当天)
房产过户的花费
房产过户有几类状况：承继、赠与及交易。
1、承继必须公证费用
承继产权过户与交易和赠与对比，税金开支是较低的，由于承继的房地产沒有营业税、个人所得税和契税。继承者凭遗书申请办理继承权公证，凭继承权公证书到房产管理局转名。在操作过程中，由于承继是财产人死之后才能够 开展房产证更名，因此这类产权过户方法的人较为少。
2、赠与必须个人所得税 契税 公证费用
假如是房地产以赠与方法产权过户，是沒有营业税的，但由于赠与是被觉得无尝受赠的个人行为，因此必须受赠人交纳的个税，另外还必须契税和赠与的公证费用，这种花费要远远超过交易产权过户的税金。但是，受赠房子不可以申请办理住房贷款。
3、交易必须营业税 个人所得税 契税
假如要以该房地产满五年和没满五年二种状况测算：第1种，房地产满五年，营业税是免税的，另外个人所得税也免税，必须交纳契税和产权年限迁移评估费;第2种，房地产没满五年，必须交纳营业税和个人所得税，另外交纳契税和产权年限迁移评估费。
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