新房VS二手房谁划算?购房切记6大关键点!

二手房一般是新房出售，购买了能立刻搬入。而新房多是预售房，购买了还需要过一段时间才可以拿房搬入，假如如今没地区住得话，买二手房会比新房省了一段时间的租金。

2、 在价格上

同地区的二手房一般比新房划算，并且新房的价格一般是确定的，衣服架室内空间并不大，而买二手房，有时碰到商家急切花钱的，会出现非常大的议价空间。

3、 在质量上

新房设计方案新奇、服务设施更优秀，安全系数更强、有一些选用新能源技术，能节约資源，降低支出、新房子有质量贷款担保，检修成本较低、能够根据自身的爱好做好室内装修。而二手房的设计方案相比于新房而言较为老旧，有时房型也是老房型。內部设计方案也不是那么有效，小区环境相对性较弱，定居质量会减少。

4、 服务设施上

二手房的部位总体上应比新房好些，其周边环境等資源比新房要完善。

5、 在流动资产上

新房不论是个人公积金贷还是商业贷款，一般都能够贷足30年，能够同时向与房地产商协作的金融机构贷款，办理手续和审核比较简单。相较来讲，二手房贷款较为难。出自于防范风险的需要，绝大多数金融机构会把楼龄做为影响贷款期限的首要标准，楼龄超出30年的商住楼是难以开展贷款买房的。即便能够申请办理贷款，金融机构也会减少贷款折数或降低贷款期限，进而提升首付款或还贷工作压力。

6、 在风险性上

二手房非常容易碰到产权不清，二手房商家拿钱老板跑路，二手房是凶宅这些。新房也会碰到房地产商烂尾楼。

总而言之，购房要依据自身需要开展选择，沒有十全十美的房屋，仅有选择张弛有度要求，针对首置显著不可以满足需求的，两年内一定要换置的，比不上买二手房、防止踏空、尽早购买了尽早换置。买新房有点儿耽搁时间，新房满二，很有可能便是买二手房满五所需要的时间段了。而这些一步到位的，总价格费用预算高的，能够考虑到城区新房。