买房贷款审批还不停 还记得查看购房合同备案

不论是买房子和二手房，想来对第一次购置产业的购房人群而言，对购房合同备案流程掌握很少，买房备案查看如何查询? 一直全是困惑买房者。

从2006年逐渐，全部交易合同书统一在网上签署，网签备案以前一般先开展草签，明确合同书內容准确无误，而且沒有争议以后，再开展网签备案。商住楼在网上签署后，房地产商开展合同书备案，经有关部门审批后获得备案号，打印出出合同范本，交易双方签字盖章，各持应拿的份额。合同书签订结束后，经房地产业管理方法单位审批会回到一个06逐渐的9位数备案号，表明合同书早已备案取得成功。

流程及原材料：

推行购房合同备案规章制度，对房地产商开展合理的牵制，不但能促进房地产商加速建房子，按章申请办理产所有权证，也可使买房者更为安心，非常好地避开了一房二主为顾客提供的众多安全隐患。

申请办理合同书备案：

1、购房人(单位)在交付购房的钱(包含预付款、首付、按揭贷款款)时，一定要向房房地产赶赴公司索要由房地产管理方法单位统一制订的“商品房买卖资产保管通知书”。

该通知书共分成四联，一联由开发设计公司存留，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预购资产开户行缴费，房产开发公司不可立即扣除购房的钱，不然，购房人(单位)可回绝合同履行并向房地产管理单位体现处理。

2、购房人(单位)在签署房屋交易合同书之日起30日内须持自己身份证原件及影印件(单位须持单位企业营业执照、法人代表委托授权书及受委托人身份证原件、影印件)、买卖协议、商品房买卖资产保管通知书第三联到烟台市房地产交易中心备案，合同书自备案备案之日起起效。如购房人(单位)不按要求申请办理房产买卖合同书备案备案办理手续的，房地产管理单位对其申请办理的所有权备案一律不予以审理。

如何查询：

1、网络查询：点一下省份连接进到全国各地房屋交易中心网址实现查看需要键入产权人名字、产权证号(现阶段仅有一部分地域给予房子产权信息查看)。

2、房管局查看：若要查看的确切的本人房产证信息(包含：房子每个人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房子设计主要用途、支配权来源于、房子是不是抵押、是不是被被查封这些)，则务必带上本人身份证证件及房产证到地方的房管局(房地产业交易中心、房屋管理局、房管所处)档案室或窗口查看。

注：网签备案备案数据信息信息来自房管局，一般状况下与房管局信息升级保持一致。假如您在房管局网址上已查看到网签备案信息，就可以表明您的网签备案备案已取得成功。