租房合同法，违约责任是这些

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招标方违约责任解决要求

1、招标方因不可以给予合同规定承诺的房子而终止合同的，应付款承包方合同规定月房租的2倍做为合同违约金。

2、如承包方规定招标方再次履行的，招标方每贷款逾期拿房一日，则每日应向承包方付款月房租0.5%的税款滞纳金。

3、因为招标方未立即执行检修责任或紧急情况，承包方机构检修的，招标方应付款承包方花费或折抵房租，但承包方应保证合理凭据。

4、招标方违背合同规定承诺，提早回收房子的，应依照合同书月房租的二倍向承包方付款合同违约金，若付款的合同违约金不够填补承包方损害的，招标方还需要担负承担责任。

5、招标方因房子所有权缺陷或不法出租房屋而造成 本无效合同时，招标方应赔付承包方损害。

承包方违约责任

1、租用期内，承包方有以下个人行为之一的，招标方有权利解除合同，取回该房子，承包方应依照合同书月房租的二倍向招标方付款合同违约金。若付款的合同违约金不够填补招标方损害的，承包方还应承担赔付直到做到填补所有损害才行。

（1）没经招标方书面形式允许，将房屋转租、转出借别人应用的；

（2）没经招标方书面形式允许，拆更改动房子构造或毁坏房子；

（3）更改本合同条款的租用主要用途或运用该房子开展非法活动的；

（4）托欠租金总计1个月以上的。

2、在租期内，承包方贷款逾期缴纳合同规定承诺应由承包方压力的花费的，每贷款逾期一天，则应按以上花费总金额的0.5%付款招标方税款滞纳金。

3、在租期内，承包方没经招标方允许，半途私自续租的，承包方应当按合同书月房租的二倍向招标方付款合同违约金。若付款的合同违约金不够填补招标方损害的，承包方还应担负承担责任。

4、承包方如贷款逾期付款房租,每贷款逾期一日,则承包方须按月房租的0.5%付款税款滞纳金。

5、租用满期，承包方应按期交回该房子。承包方贷款逾期偿还，则每贷款逾期一日应向招标方付款月房租0.5%

的税款滞纳金。承包方还应担负因贷款逾期退还给招标方导致的损害。