北京市房屋租赁办理手续申请办理流程

北京市房子出租备案一、出租方与承租方签署租赁合同书

依据我国《城市房地产管理法》要求，房屋租赁出租方和承租方理应签署书面形式租赁合同书，承诺租赁限期、主要用途、价格、义务等条文，及其彼此的别的权利和义务。

北京市房子出租备案二、房子出租登记备案办理手续如何申请办理

租赁彼此在租赁合同签订后30日内，到房子所在城市的房房地产管理方法单位申请办理登记备案。归属于对外租赁的，到地市级房产管理单位登记备案，出租方并到房子所在区域、县的财政局缴纳房地产税、增值税及企业所得税。

申请办理登记备案应递交下列文档：

1.书面形式租赁合同书；

2. 房子所有权证书；

3. 被告方的合理合法有效证件；

4. 经办人员的证明材料；

5. 其他文件。

北京市房子出租备案三、房地产管理方法单位审批颁证

被告方的房屋租赁申请办理经市辖区、市、县人民政府房产管理单位核查合格后，授予《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁个人行为合理合法合理的凭据。租房子从业生产制造、生产经营的，《房屋租赁证》做为经营地合理合法的凭据。

租赁房子用以定居的，《房屋租赁证》可做为公安机关申请办理户籍登记的凭据之一，是被告方申请办理房屋租赁登记，由市、县人民政府房产管理单位觉得房屋租赁申请办理合格后给予授予的资格证书。