
房产知识
委托中介卖房时要注意哪些事情?
2020年02月27日 13:20:19 来源:房产超市网
[导读]卖房是一件费心费力的事情,如果把这件事交给中介,岂不是省心又省力,只不过在委托中介的时候注意一些问题就可以了。
找中介公司要有方法
一般大中介公司无论在规章制度還是经营规模上面比小中介公司好。因此挑选大中介公司相对而言较为安心。
卖楼前需先想好自身的心理价位
不必认为房子卖要多少钱中介公司会看着办,总之自身不容易亏,那么想是错误的,终究中介公司卖房子大量的還是考虑到自身的权益,以便房子好下手,中介公司将会会坑骗你减少自身的心理价位。
留意中介公司的服务质量
非常是签订协议前后左右的心态。假如中介公司在签订协议以后就“换脸”了,那还要多加当心了。
留意核查合同书
授权委托中介公司卖房子毫无疑问要签委托合同,并且一定是靠谱制式合同。除此之外,最好是在合同书中注明“本合同格式內容应与XX市房管局的合同格式內容完全一致,若有不一样,则本合同无效,一切损害和义务由中介方担负”等相近的免除责任规章。
留意违约条文
当你发觉违约条文中有巨额违约金率和拿下金,那麼尽量不要签。一般出現那样的合同书,表明中介公司将房地产的定价最低了很多。因此即便违约,他要付款让你的违约金也比这些钱少许多,最终她们還是赚了。
务必维持一个良好的心态
在中介公司眼前一定要抑制自身的心态,干万不可以表述出自身心急卖房子的心理状态。由于一旦她们见到你狠心急,就会让你施压随后减少你的心理状态楼价,进而达到“吃价差”的目地。
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