
房产知识
委托中介卖房的流程是什么?
2020年02月27日 10:26:13 来源:房产超市网
[导读]把自已的房子委托给中介卖不仅省时间还省精力,而且中介经验丰富在加上有相对应的平台能买出好的价钱,所以选择中介卖房是一个明智的选择,不过要如何委托中介卖房?
一、挑选中介公司
即然是授权委托中介公司卖房子,那麼挑选中介公司就是说在其中的必需流程之一,挑选一个哪些的中介公司,将关联到你的房子以后会在是多少時间内售出,以要多少钱的价钱售出这些。因而,你务必挑选一个靠谱且有用户评价的知名品牌中介公司,以确保买卖的顺利开展。
二、上门服务看房
让中介公司工作人员上门服务看一下自身的房子,掌握清晰房屋的详细情况,包含房屋的所在位置、房屋尺寸、室内装修情况这些,便于其尽快将房屋市场销售出来。
三、签订委托协议
提前准备好与房屋有关的文档交到中介开展审查,而且与中介商讨房屋价钱、中介公司花费、售卖成本价等实际关键点。商讨稳妥以后,房屋出售者便能够 与中介公司签订委托协议了。
四、相互配合看房
假如中介公司找到适合的消费者,毫无疑问必须带著购房者去现场看房,这时候就必须相互配合中介公司看房,那样的话不但能够 主要表现出要想与另一方买卖交易的诚心,还可以提升购房者对你的信赖感。
五、签署买卖协议
假如购房者想要选购你的房屋,便会与中介公司开展进一步的商讨,例如房屋价钱、付款方式等。中介公司与购房者达成协议了价钱以后便会制订出买卖协议,你必须当众与购房者签署房屋买卖协议。
六、付款房款
签署完房屋买卖协议以后,购房者便会根据中介公司付款房款让你。假如买卖彼此承诺的房款付款方式是住房贷款,那麼购房者会支付首付让你,假如承诺的付款方式是全款买房,那麼购房者就会支付所有房款让你,但以便安全性考虑,也是将会是一部分房款。
七、申请办理过户
房款付款结束以后,你必须持房屋使用权资格证书、身份证件、户籍薄等有关材料,与购房者一起前去房产管理局申请办理房屋过户办理手续,并交纳相对的税金。
八、工作交接房屋
直到过户办理手续申请办理结束以后,你必须结冷水、电、物业管理等花费,申请办理好电話过户、电视机过户等房屋工作交接办理手续,随后将房屋锁匙交到购房者就可以。
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