找中介卖房的流程和注意事项有哪些?

卖房子终究是一件大事儿，许多 人应当都不容易想把这件事情委托给一个看上去不可靠的中介公司，因而选中介公司就十分关键。你必须选一个靠谱、合理合法且具备一定经营规模的企业，而并不是一个连企业营业执照也没有的企业。

“独家经营”听起來仿佛是中介公司要想给你打造出专享的服务项目，但实际上只不过为了更好地她们自身盈利，因此干万尽量不要应用“独家经营”。不然，一旦买卖出現难题，你连换另一家代理的机遇也没有。

给中介公司受权的范畴和時间必须有一定的限定，好不必应用“处置权委托”。合同书的签署，购房款的接受等都尽可能保证亲身解决，假如是确实不可以及时解决的，就在合同书中承诺务必亲身确定之后才合理，那样才可以保证买卖的安全系数。

如何防止中介公司骗人

1、卖楼前资询价钱

除开较为整夜去同房型房子的价钱，你可以网络查询住宅小区历史时间房价趋势。此外，你可以去找不同中介公司，以“店铺买家”真实身份资询同住宅小区、同房型的楼价。

2、多多的沟通交流，防坑骗

中介公司会依据顾客的看楼状况给卖方意见反馈，但也将会也会以顾客的委托人去施压楼价的。这时候卖方还要依据本人要求再明确一下房子的价钱。

3、不好换企业

一套房子从挂牌上市到签订，都是有一个周期时间。例如北京市房子周期时间一般在一个半月上下。假如時间超出2月，就必须和中介公司沟通交流了，比较好找经理级其他。

找中介公司卖房子必须常见问题

1、核查该经纪公司从业房地产经纪的合理合法。因而，委托中介公司申请办理房地产买卖业务流程时，一定需看中介公司的企业营业执照及经记组织企业资质证书，掌握它的业务范围，是不是有房地产经纪此项业务流程。

2、在签署买卖协议或委托协议书时，需多加留意，对有关的条文(如支付方式，经纪公司的支配权及责任、合同违约责任“价差”怎样解决等)应用心考虑到，一定要让刑事辩护律师或掌握房地产业的人帮助严格把关。失效房介条文你有权利说“不”在二手房交易中，绝大部分的委托人(包含购房者和出卖方，相同)全是根据房产中介买卖交易的。