
房屋买卖合同了解多少 买房合同范文
购房全过程中繁杂的事儿便是和房地产商签房屋买卖合同。大家都了解,房地产商对《商品房买卖合同》自然掌握,都曾用心科学研究过,是签署《商品房买卖合同》的“大神”,而买房者对房屋买卖合同却较为陌生,稍不留意就很有可能深陷房地产商设下的文本圈套里。因而,在和卖家签署买房合同的情况下,买房者一定要历经周密的思索和交涉,尽量地与房地产商签署一份公平公正的买房合同。
甲、乙彼此就房屋交易事宜历经数次商议,彼此一致同意签订合同文本以下,以资一同遵循。
出售人:______________(下称甲方)
购房人:______________(下称乙方)
一、甲方愿将已有位于____________市__________路___号房屋___间,总建筑面积____平米出售给乙方。
二、甲方售卖给乙方的房屋东到___,南到___,西到____,北到______(附四至平面设计图一张)。其房屋包含生活阳台、过道、室内楼梯、洗手间、厨房以及他机器设备。
三、上列房屋包含附设机器设备,彼此商议房屋合同款RMB_______万余元,由甲方出售给乙方。
四、房屋合同款乙方分三期交给甲方。第一期,在彼此签署买卖协议之日,付RMB_______万余元;第二期在交付房屋之日,付RMB_____万余元;第三期,在房屋产权准许过户备案之日结清。每一期支付,甲方接到后出示收条。
五、甲方应自本合同签署之日起___日内将房屋翻空,连着原房屋所有权证等相关有效证件,点交乙方,由乙方出示接到凭据。
六、在申请办理房屋产权迁移过户备案时,甲方应出示申请办理房屋产权迁移给乙方的书面材料。如需要甲方同意解决的,无论什么时候,甲方应予以帮助。如因甲方的耽误,致影响产权过户备案,因此遭到的损害,由甲方负承担责任。
七、本合同签署前,该房屋若有应缴纳的一切税款、花费,概由甲方承担。本合同产生的过户评估费、房产契税、定价费、印耗费由乙方压力。别的税费按相关法律法规,分别担负。
八、甲方如不按合同条款的日期交付房屋,每贷款逾期一天按房价总金额的3‰测算合同违约金给予乙方。贷款逾期超出3个月时,乙方得消除本合同。解除合同时,甲方除将已收的房价款所有退回乙方外,并应赔付所付房价款同额的赔偿费给乙方。
九、乙方所有或一部分不执行本合同第四条要求的日期计付房价款时,其贷款逾期一部分,乙方应加付按日5‰测算的合同违约金给予甲方。贷款逾期超出3个月时,甲方得消除本合同。解除合同时,乙方预付的房价款做为赔偿费归甲方
十、甲方确保其出售给乙方的房屋,产权清晰,绝对没有别的项支配权设置或别的纠纷案件。乙方买受后,如该房屋产权有恩怨,致影响乙方支配权的履行,概由甲方承担清除,并赔付乙方损害
十一、交屋时,乙方发觉房屋结构或机器设备与合同书承诺的不符合,经评定确凿,甲方应于一个月内给予维修,如贷款逾期不维修,乙方得自主维修,花费在房价款中扣除。如维修仍达不上合同书承诺的规定,乙方得终止合同,解除合同时,甲方除退还所有房价款外,并按本合同第八条要求担负合同违约责任。
十二、房屋所占有的土地资源(包含庭院围墙等)权归属于国家。乙方获得以上房屋占据相对应占比的土地使用权证,并按照国家法律法规的要求缴纳土地税以及他相关花费。
十三、本合同的配件与合同书有同样法律认可。
十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份各自提交房地产和土地规划行政机关申请办理产权过户登记。
甲方:(签名)_________ 乙方:(签名)_________
_________年_____月_____日订于_____________市(县)
大家在这里列举出在其中的所有条文逐一讲解,期待网民可以详尽阅读文章、感受,相信会对买房消費具有一定的提示和表述作用。
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