如何去房管局做房屋抵押证明？流程和办理手续是啥

不论是也罢按揭贷款贷也好，但但凡牵涉到房屋抵押贷款都需要证明，要拿房屋做抵押那么这一抵押登记应当如何伍房管局做呢？房屋抵押证明流程和办理手续是啥？

如何去房管局做房屋抵押证明

房地产业抵押合同书签署之日起３０日以内，抵押被告方应当到房房地产所在城市的房屋管理方法单位申请办理房地产业抵押登记办理手续，房地产业抵押合同书自抵押登记之日起逐渐起效。

申请办理登记时抵押被告方应递交以下文档：

１、关键合同书及其抵押合同书；

２、抵押被告方的真实身份证明或主体资格证明；

３、抵押登记申请报告；

４、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产产权证》，现有的房屋还须递交《房屋共有所有权证》和别的共有些人愿意抵押的证明；

５、以预购的商住楼作抵押的，须递交起效的商品房买卖合同书；

６、能够 证明抵押人有权利设置抵押权的文档与证明原材料；

７、能够 证明抵押房地产业使用价值的原材料；如合理的房产评估汇报；

８、登记行政机关觉得必需的其他文件。

房屋抵押证明流程和办理手续是啥

登记行政机关解决抵押申请办理开展审批，所有权清晰、证明原材料齐备的，应在登记审理之日起１５日内做出是不是准许登记的书面形式回应，并给予登记颁证：

ｌ、以依规获得房屋权的房地产业抵押的，登记行政机关应在原《房屋所有权证》中作项证支配权记述，交给抵押人收执，另外向抵押人授予《房屋房屋他项权证》；

２、以预购商住楼或在建项目抵押的，登记行政机关应在抵押合同书中作记述，抵押的房地产业在抵押期内完工的，被告方理应在抵押人领到房地产产权属资格证书后，再次申请办理房地产业抵押登记；

３、房屋的两证及其《房地产业抵押他项权证明书》、《房地产业抵押登记揽收收条》或《房地产他项权证》和销户抵押登记申请报告；已退还抵押有效证件的，递交　已作项证支配权记述的抵押有效证件；

4、被告方真实身份证明：本人递交自己身份证件，公司（企业）递交企业营业执照影印件、公司法人身份证件影印件。被告方不可以在场的，出示授权委托　书及委托人真实身份证明。

抵押人为因素本人的委任书申请办理公正；申请者为抵押权人或抵押人。申请者齐备有关抵押有效证件、材料到房屋所在城市房管所审理，根据市房管局抵押科审批以后，在抵押有效证件上打印出销户他项权记述，房屋所在城市房管所退回抵押有效证件，后档案库房存档。