买套带装修的二手房 怎么知道装修现况？

在很多一线城市，二手房交易量早就超出新房子。大家在挑选二手房常常考虑到的要素是区位优势、交通出行、等，但还有一个要素也不可忽视——装修状况。

假如购房者买二手房打定主意要再次装修，那无须考虑到装修现况，但也有的购房者期待可以迅速搬入，或不愿再次装修，那么就需要精确的评定房子装修现状分析改造难度系数。针对沒有装修工作经验的购房者，难以定义房子装修状况的优劣。一般能够从下列三个层面下手：

一、装修期限

装修時间过度长的房子，不但磨坏水平比较比较严重，装修加工工艺也多是落伍落伍，不符如今大家审美观的。从这一视角看来装修時间在5年以内的房子为非常好的挑选。

二、水、电、暖、防水、墙面砖地板砖的装修水平

在装修全过程中，水、电、暖、防水、墙砖地砖是为繁杂的一部分。购买带装修的二手房也需主要关注这五个一部分的基本情况，以便捷测算改造成本费。这一一部分假如存有很大难题，那么等同于再次开展装修。

（一）水

1、看自来水管线路是不是一切正常，是不是有渗水状况。简易的方法是查验墙壁、墙脚是不是有显著的渗漏及小水泡印痕。

2、看餐厅厨房、洗手间自来水部位是不是有效，如不科学水道就得再次改造。

（二）电

看电源插座、电源总开关、灯的合理布局是不是有效足够。假如不足用或是不符生活方式，需要再次走线，全过程繁杂。

（三）暖

看暖气片种类是不是合乎自身的要求。暧气片升级比较简单，但如果是地采暖出现难题则改造难度系数大。

（四）防水

关键看洗手间外边的墙面是不是掉下来、渗漏。好到隔壁邻居家看是不是往楼底下渗漏，如需再次做防水，时间长且花销大。

（五）墙砖地砖

关键观查磨坏水平和花型是不是喜爱。因为地板砖和墙面砖需要先敲掉才可以换，因此非常容易伤着其內部的水、电、暖管道，改造难度系数大。

三、易修改一部分

包含厨房橱柜、卫浴洁具、家用电器、家俱以内的软装设计一部分修改比较非常容易，木地板、窗门、装修吊顶、电视背景墙这种位置的车漆、墙纸改造也相对性非常容易，且花销相对性较少。购房者能够依据自身的要求来改造，因此购买房子的情况下无须担忧改造艰难而舍弃。

尽管二手房装修水平并不是购房者考虑到的决定要素，到关联到事后的定居及日常日常生活。在看楼之初要充分准备，依据自身的要求挑选合适自身的二手房。