沒有房产证能够卖房子吗　无房产证房交易纠纷

沒有房产证是不是能够卖房，这需看房屋产权的具体情况才可以判断。无房地产证房屋买卖纠纷有哪些情况存有，这也看房屋的产权具体情况。下边伴随着专业知识详细介绍一起了解一下。

沒有房产证是不是能够卖房

1、沒有房产证的第一种情况是：房地产商尽管预购的有效证件是齐备的，可是房屋的产权证都还没申请办理回家，小区业主申请办理了搬入办理手续之后，正处于等候申请办理房产证的全过程。那样的房屋是能够开展出售的，出售房屋的情况下，买房合同能够作为出售的合理合法根据开展交易，在买房的小区业主申请办理出来房产证之后，所有的购房款才可以完全交清。

2、沒有房产证的第二种情况是：房屋都还没完工就开展了內购，也就是常说的预售房，那样的房屋出售，需要历经房地产商的愿意才能够开展出售，可是出售是有一定的风险性的，由于房屋都还没建设进行，日后的诸多情况是没法预料的，产生纠纷的情况比较多。

3、沒有房产证的第三种情况是：房屋并并不是国有土地资源建设的房屋，只是集体用地建设的房屋，是不可以申请办理房屋的房产证的，也就是常说的小产权房屋。那样的房屋出售的目标只能够是房屋隶属地域户籍的人，并不是同一区户籍的人，购买是沒有法律法规维护的，出售的合同书也是沒有法律认可的，除非是有能够购买的有关证实。

4、沒有房产证的房屋第四种情况是：房屋的产权共有些人沒有房产证，房产证在别的的产权共有些人户下，比如夫妻房地产。那样的房地产出出售，需要房产证姓名的隶属人的愿意或者一同出售才能够，仅仅单方出售是不可以开展交易的。

无房产证房屋买卖纠纷有哪些情况

1、一种是能够申请办理房产证，可是一拖再拖沒有申请办理出来的纠纷。有的房屋沒有申请办理出来房产证就出售了房屋，彼此交易仅有买房合同作为房地产交易的凭据，请律师打官司的情况下，只有用交易合同书请律师打官司。

2、一种情况是压根不可以申请办理房产证的房屋买卖纠纷，这一类的房屋在出售的情况下便是有很多安全隐患的，请律师打官司的情况下，牵涉到的法律问题有很多，大部分是难以获得理想化的解决方案的。

沒有房产证是不是能够卖房，要依据自身的房屋产权的具体情况合理合法出售，不必为买房的人产生哪些权益损害。无房产证房屋买卖纠纷有二种情况，仅有第二种是不太好处理的。