购房后购房票据别乱丢 它也有这种关键作用

购房是一件大事儿，很多人都十分谨慎。但也是有许多人到交了首付款办完贷款后，就认为万事如意等着拿房就可以了。实际上，有很多关键的难题也没有注意到，例如，不清楚把购房合同书放哪去了、一不小心把购房票据给弄丢了……等。今日，大家而言说购房票据的必要性。

购房票据是购房者购房的关键凭据之一，拥有 十分关键的作用，在申请办理产权证、缴纳契税或获取个人公积金时，务必要提供购房票据。此外，未来假如要售卖这套房屋，购房票据也是不可或缺的材料。

在付清首付以后，房地产商都是会给购房者开一个首付收条，等购房者从金融机构申请办理完购房贷款以后，房地产商就应当给购房者开一个全款买房票据。票据有以下关键作用：

作用一：提取公积金

个人公积金贷款的流程繁杂且需要的时间长，再再加上当今房市销售市场比较好，购房者多，金融机构也更偏重于贷款年利率较为高的商业服务贷款。因而，许多 购房者全是选用商业服务贷款，再提取公积金用于还房贷。

获取公积金的情况下就需要购房全款买房票据、购房合同书、身份证原件，及其其他需要填好的原材料，如果是外地提取公积金得话还需要递交社保个人利益纪录一份。

作用二：申请办理房产证

申请办理房地产证需要递交《房屋登记申请表》、购房合同书、购房全款买房票据、房屋平面图、申请者身份证件、房地产契税完税凭证，及其备案行政机关需要的别的证明原材料。

假如购房票据丟了，想申请办理房产证，购房者能够拿着身份证件、购房合同书等原材料去找房地产商，由房地产商出示票据的底单并盖上图章，再由税务局核查核查就可以。

作用三：申请办理户籍迁移

购房以后很多人 想开展户籍转移，在申请办理户口迁移的情况下也是需要购房者出示购房合同书和购房票据的。

 购房票据丢失了应该怎么办？

1、购房票据也分不一样类型：购房一年内获取公积金，需要出示购房票据。假如购房票据丢失，需要出示历经税务局盖公章的票据影印件，不然不可以提取公积金。申请办理房产证需要出示购房票据(全款买房票据)。

2、假如丢失的是首付票据，在房子交付后会取得总购房款的购房票据，不容易影响房产证的申请办理。

3、假如丢失的便是全款买房票据，可向出具票据方申请办理出示曾于×年×月×日出具××票据，表明获得票据公司名称、购料或服务项目的企业总数、价格、规格型号、大小写金额、票据字轨、票据编号、票据号等的书面形式证明，或规定出具票据方出示所丢失票据的存根联或做账联影印件，经负责人税务局审批后做为合理合法凭据入帐，但不可规定开税票方反复出具票据。

4、倘若购房票据是房地产商出具，能够到房地产商处，把电子票纪录调出去再次复印，或是把票据存根联打印，写上“此件与正本相符合”的字眼，复印件或影印件盖上该企业的票据用章，就可以做为抵税凭据。

购房后，与购房有关的各类材料好都能储存好，需要采用的情况下，也可以保证心里不急，不是吗？此外，契税证明也不可以丢失了，契税证明即契税补税证明，在二手房买卖中十分关键。

契税证明主要用途有下列几层面：在缴纳个人所得税等税收时，需要用原屋主契税证明核查房子固定资产原值；有时依据契税证明填发時间分辨房子期限；新屋主需要用契税证明申请办理产权过户。契税证明丢失不能补开，能够到税收单位申请办理契税缴纳证明，法律效力等同于。契税证明丢失后，需要购房人自己带上身份证件、房产证正本去房产管理单位查寻契税交税档案资料，将契税证明打印并盖上公司章。