婚后房产一定是夫妻共同财产吗

房地产产权年限评定留意关键点

1、在我国《婚姻法》中有关夫妻财产所属的要求大致要以结婚为连接点来区别的，但是个错误观念就是说结婚要以哪些来定义？一些地区习惯性将婚宴视作结婚的刚开始，可事实上法律承认的婚姻生活要以申请办理结婚证为定义。因而有的情况下大伙儿嘴中的“结婚”后得到的房地产，事实上都将会都只有评定是“恋情同居生活”期内得到的本人财产。

2、依据在我国《婚姻法法律条文一》中的要求，夫妻一方的本人财产是不会因夫妻关系的持续而转换为夫妻共同财产。因而夫妻中一方在结婚前选购的房地产，并不容易由于结婚就变为了夫妻共同财产。有许多 人喜爱以在另一方房产证加姓名做为结婚的标准，可事实上假如确实因而造成产权年限纠纷案件时，结婚前购的房還是归属于本人的。

3、在房屋产权纠纷案的司法部门实践活动中，购房款什么时候付款（婚前婚后）并不是房屋产权的唯一评定规范，自有资金何处才算是关键判断因素。换句话说谁掏钱谁就会有支配权决策房屋产权，结婚后的收益是夫妻共同财产因而选购的房子才归属于相互全部。就例如爸爸妈妈注资选购的房屋，赠予己婚儿女的情况下，就能够 决策是赠予儿女做为本人财产還是赠予彼此做为相互财产。

4、获得房地产时有木有别的附带条件也会对房地产的所属造成危害，例如房屋产权人以某事为标准达成共识后开展的产权年限变动的；假如标准不创立了，房产赠与也就已不合理了。

结婚后夫妻共同财产包含什么？

夫妻共同财产就是指夫妻彼此相互有着的财产，离异财产切分时切分的财产。依据婚姻法的要求，夫妻在夫妻关系续存期内个人所得的以下财产，归夫妻相互全部。

（1）薪水、奖励金；

（2）制造、运营的收益；

（3）专利权的收益；

（4）因承继或赠送个人所得的财产，但遗书或赠送合同书中明确只归夫或妻一方的财产以外；

（5）别的相互全部的财产。

（6）一方以本人财产项目投资获得的收益；

（7）双方具体获得或理应获得的租房补贴、公积金；

（8）双方具体获得或理应获得的养老保险金、倒闭按置赔偿费；

（9）夫妻一方本人财产在结婚后造成的收益，应评定为夫妻共同财产。