产权证和房产证的区别有哪些?

1、房本就是指买房人根据买房出售，取得了房间的合理合法使用权，能够依据法律法规的标准对自身所选购的房间履行例如占据、应用、盈利、处罚等权利的有效证件。也就是说《房间所有权证》，是国家依据法律法规维护房间使用权的一种合理合法凭据。买房人能够依据这一有效证件管理方法和应用自主所选购的房间。

2、房本包含房间所有权证和房子现有所有权证这两资格证书，一般来说房本都是房间所有权证的通称，是由人们们国家的房产交易中心行政机关所授予的表达证实房间使用权所属的一种书面形式凭据。

3、房本包含房间所有权证和国有制土地使用权证，不动产登记证只包含房间所有权证，可是要开展房间出售或是是住房贷款的那时候，必须要有国有制土地使用权证。

4、《房本》是有效证件的买受人依据法律法规的标准管理处、运营、应用、处罚自身所选购的房地产的凭据。有效证件上边大约记述了买房人所选购的房地产和农田的有关方案，实际包含：承租人名字、承租人身份证号、土地号、用地性质、农田地区、宗地面积、农田用限期、房地产业的名字、房地产业栋号、门牌号、房地产业主要用途、房地产业基本建设总面积、房地产业完工时间、房地产业创建购合同款、房地产业项证权利这些。

5、如今目前市面上授予的《房本》是由原先房间的《房间所有权证》和《国有制土地使用权证》合二为一，随后统一设计方案的房地产业产权年限凭据。二者的关键差别在《房地产业资格证书》上另外记述了农田文档和房间文档，它是针对房间土地使用权证及其房屋产权开展统一的备案。而原先授予的《房间所有权证》上边沒有记述土地使用权证的现况，二者之间是含和被含的关联，不同之处是并不大的。

6、房本含了不动产登记证，可是不动产登记证的本质益处确是更挺大的，之后开展房间出售的那时候二者都是具有重要的功效，添加沒有《国有制土地使用权证》還是能够开展房间出售，可是沒有不动产登记证得话就絕對不能开展房间出售。一般大伙儿常说的不动产登记证是房间不动产登记证，对于房本则是包含了房间不动产登记证和土地资格证书。