商品房购房资格？二手房购房资格和步骤？

在商品房购销合同备案前，购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通购房者，怎样才能查询到自己的购房资格呢?由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，这里就不再多说，重点来介绍一下商品房购房资格？二手房购房资格和步骤？

二手房购买资格的具体步骤如下：

1.在线预签

购房者需要认真阅读有关限额购买政策，可以在城市房地产市场信息网的“二手房个人净合同记录备案”栏中，输入合同文本进行网上预签“库存”。房间销售合同”，还可以在物业管理部门的窗口中进行在线预签。

2.数据验证

购房者持有规定的原始数据（如下）到窗口接受购房资格检查，得到“接受二手房购房资格检查收据”。

3.在线查询结果

可以通过市场信息网的“二手房购买资格验证结果查询”栏，输入“验证收据”编号，购房者姓名和身份证号查询购买资格验证结果。经过48小时的验证后，我将去房屋管理局获取带有收据的结果通知，打印并签署已记录在案的纸质合同，同时打印承诺书。只有符合条件的人才能打印并签署纸质合同并完成交易程序。

要提交的房屋购买资格查询信息；

1.身份证明文件，例如身份证和购房者及其家庭成员的军事证明；

2.结婚证。结婚证书可以分为结婚证书，未婚证书和离婚证书。

3.户籍；

4.购买家庭住房情况声明表的正本和副本。

本市非户籍居民的家庭，自购买之日起首两年内，还应当提交在本市累积的十二个月以上的个人所得税证明或社会保险缴费证明。

询问住房资格是否收费；

一些开发商和代理商在销售时，要收取50元以上的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，从购房资格者处收取检查费用。如果银行因贷款需要查询个人房地产状况，则应遵循各银行与房屋管理局之间的协议，与个人无关。

购房者最好在购房前先结合自己的情况比较政策，决定自己是否具有购房资格，避免造成不必要的损失。签订购房合同前，应如实申报住房状况。完成上述步骤后，提醒广大群众在最后签订商品房销售合同时，应并提交有关资料，根据合同法的规定，明确约定有关事项，以维护其合法权益。和兴趣。

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