买房小心霸主条款 签订时特别注意三个难题
购房签订合同基本上是全部购房者必须历经的全过程，合同书既是购房者购房凭据，也是将来购房者消费者维权的法律规定。但销售市场上存有许多有关房地产的纠纷案件都是由于合同书造成的，我就给你归纳了签订时特别注意三个难题。
一、购房合同文章正文难改动
房屋买卖合同签订流程实际上比较简单，购房者缴纳完首付款以后，房地产商给予购房者一个购房凭据或是纸版合同书，购房者到金融机构认证完个人征信报告后，房地产商则会与购房者签订网签合同，购房者凭着网签合同和首付款缴纳的收条到金融机构申请办理贷款，此后一个购房合同签订结束了。
许多购房者在填好购房合同时，会对里边的一部分条款造成质疑，想开展关键点上的改动。一般 这时置业顾问会告之，此份合同书是不可以改动的，购房者唯一能做的便是签名、按手印。可是又有多少购房者能用心的了解合同书呢？
二、口头上服务承诺不反映
一个好的置业顾问，不但是市场销售能人，也是一位心里咨询师。根据简易两三句，他就可以大致了解求助者的经济实力、购房要求和此单的交易量几率，因此许多置业顾问话都是提到你的心窝子里，你欢欢喜喜的就把房屋给买来。可是置业顾问的许多服务承诺全是不容易反映在购房合同里的，例如拿房時间、中后期的物业管理服务、院校配套设施这些。
在购房时，购房者不必把置业顾问得话理所应当的就当做合同书里的某一条款，在签订合同书的情况下要多注意合同书里是不是有置业顾问当时向你服务承诺的这些事儿，假如明确合同书中不容易反映，那您就得多考虑周全了。
此外，购房者在购房之前与在签订购房合同时，一定要多提前准备一些对自身强有力的直接证据，那样一旦将来产生纠纷案件，购房者还能够开展自身消费者维权，保护好自己的支配权。
三、督促签名有内幕
经历购房工作经验的人都了解，在签订合同书的情况下一般 置业顾问都是督促你尽早签名，如果你仔细观看条款的情况下，置业顾问也要说条款都无需看，也不可以改动，你只需要签字盖章。尽管购房合同是历经房管局审批的统一模版，可是在配件中也许会存有你没注意到的霸主条款。
因为法律法规欠缺，许多购房者压根读不明白合同书里的条款。一份靠谱的购房合同基本上都会20页上下，一切一个平常人都无法在较短的時间里，了解熟读里边的实际实施方案，因此在签订合同书的情况下购房者基础都归属于处于被动方。
提议购房者在签订合同书中碰到这三个难题一定不可以疏忽，假如合同书不可以随便改动，那么购房者能够规定与房地产商签订合同补充协议，将合同书中的未尽事宜开展承诺，而且在签订合同阶段随时随地调查取证，以防产生纠纷案件没法消费者维权。
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