
二手房贷款首付多少?没有工作怎么贷款?
如今,不管是买房子还是购买二手房,很多朋友都是选择贷款方式来买的,但是二手房贷款和新房贷款,两者是不一样的。那二手房贷款首付多少?没有工作怎么贷款?接下来一起看看!
一、二手房贷款首付多少
1、购买二手房使用商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40。
2、购买二手房使用公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。
3、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
4、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付多少
二、没有工作怎么贷款
1. 创业贷款
政府为了鼓励大伙创业,都会开通一个绿色通道,也就是低门槛贷款。一般,只要身份真实,项目优秀,具有一定的市场价值,都会发放一定的贷款。这种贷款利率和申请的门槛都相对比较低,只要是毕业学年起3年内(指毕业前一年7月 1日起3年内)的高校毕业生或者为当地城乡登记失业人员都可以申请,不过这种创业贷款申请容易通过难,基本都需要房产担保或公务员信用担保。
2. 信用卡分期
分期信用卡也是一种方法。但是这需要一个大前提,那就是你有信用卡。对于没有工作的人来说申请信用卡是比较困难的,但是我们可以通过信用卡用户相互推荐来办卡。如果你身边有银行的vip客户,那么由他推荐你申请。下卡就是分分钟的事情了!银行为持卡人提供的小额现金借款,在持卡人急需时帮助持卡人灵活调度资金。关于手续费,大多数银行都设定了手续费的底限,大家应在取现的时候注意一下。
3. 申请网贷
和银行贷款相比,网贷对借款人的要求会比较低。主要看借款人是否有良好的信用记录就可以了。这些网贷额度相对比较高(具体看个人条件),利息也是在大部分人能承受的范围内。但是值得注意的是,网贷平台众多,要注意挑选正规、资质较好的机构。
4.找担保人。
担保人在借款人不能足额还款时承担连带责任,只要能找到一名具备担保资格和担保能力的担保人,你就可以通过担保贷款的方式贷款了。大家还可以在担保人允许的情况下,以担保人的名义进行贷款。
二手房贷款首付多少
二手房贷款首付多少?没有工作怎么贷款?看完上面的内容,相信大家都知道了。如果大家还有什么疑问的话,可以咨询一下相关专业律师。
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