购房合同签完字后被拿走？什么状况下规定退房
针对初次买房子的人而言，大家应当都是清楚的还记得大家签订合同的一些情景。在我们艰辛焦虑不安一天签完全部的合同书本数，待大家离去时，却都被留到了售楼部。这一直全是许多 的购房者疑惑的难题，也是大家担忧的事儿。那么，购房合同签完字后被拿走？什么状况下规定退房？
购房合同签完字后被拿走？
1、购房合同要等按揭贷款出来，房管局办理备案出去的合同书才合理，按揭贷款出来一周上下便会通告你能领购房合同了。要是五证齐全，大家能够安心等候就行。
2、“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
什么状况下规定退房？
1、主体工程品质不过关的房子
房子的产品质量难题是十分关键的，假如说房子行为主体的构造品质不过关得话，小区业主的人身安全便会遭受威协。所以说，假如房子行为主体经工程施工质量检测中心再次核实，确属主体工程品质不过关的，购房者有权利规定退房。
购房合同时会对开发商为购房者申请办理产权证的限期做出承诺，因为新房子申请办理房产证，全是开发商一手大操大办。若办理证件延迟，一般依据合同书承诺限期或法定时限一年以上，依然不可以办理证件的，购房者可挑选退房。
房子被开发商拿来做二次抵押的这类状况在新房子较为罕见，可是也是有实例。有的开发商在工程施工期内缺乏资产，将一部分早已建成的房子拿来金融机构作抵押。取得贷款后，又将这些房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。
4、开发商没经购房者愿意变更设计方案的房子
开发商假如在与购房者签署了购房合同以后，又私自变更住宅小区或房型、楼幢等整体规划、设计方案的，或是经整体规划单位准许的整体规划变更、设计方案企业愿意的设计方案变更造成 购房者所买房子的房型、总面积、房屋朝向等产生变化的，开发商应在变更建立生效日10天内以书面形式告知购房者
以上便是我为大家关键叙述的购房合同签完字后被拿走，及其什么状况下规定退房的所有内容，针对这种状况的产生，实际上也全是一切正常的事。我们自己签完合同书后，有的开发商公司章的地区，有的售楼部是需要取得总公司去盖公章，有的贷款的情况下也是需要合同书，因此大家别着急担忧。
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