不可以小瞧：购房合同与购房协议有什么差别？
很多购房者会在买房时觉得购房协议和购房合同类似，签哪一份全是一样的。但事实上购房合同和购房协议在法律认可上面有天差地别。这关联到购房者合法权益，干万粗心大意不可。那么，购房合同与购房协议有什么差别呢？
一、什么叫购房合同？
购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规的要求，买家和房地产业房地产商，在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。
二、什么叫购房协议？
购房协议书籍是购房合同的一种反映，是买卖方在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼而签署的协议书。一份宣布的购房协议书样本会包括被告方信息内容、房子状况、购房款及付款约定、彼此合同违约责任约定等内容。二手房购房协议会添加户籍约定和水电工程液化气花费清算等事宜。
三、购房合同和购房协议有什么不同？
1、购房协议与购房合同界定不一样，购房合同相对性宣布
购房协议一般是中介出示的，或彼此私底下约定买房事宜应用，较为非常容易导致纠纷案件；购房合同则是在房管局交易时应用宣布文字，相对性宣布。
2、购房协议是房产买卖以前的一种协议书
购房协议是房地产商在不可以与购房者签订宣布的《商品房买卖合同》以前的一种协议书，具备贷款担保《商品房买卖合同》签署的法律效力。购房协议不在违背法律法规、行政规章的强制要求的前提条件下，另外也要合乎购房协议的起效标准。
购房协议就可以产生法律认可，不论是房地产商还是购房者都应当依照购房协议的约定内容具有支配权，行使权力。
3、购房合同内容更为详尽
在购房协议中，假如房地产商和购房者对房子的编号、总面积、价格及其彼此权利与义务等层面的内容，作出了较为确立的约定，那么购房协议就可以做为事先约定的房产买卖合同书。
宣布的《商品房买卖合同》，仅仅对于购房协议开展更加实际详细的约定，可是假如购房协议中沒有涉及到所述各层面内容，则其仅仅一份购房意向书，不具有合同书特性，也就沒有合同书的约束。
与购房协议对比，购房合同更为宣布，内容也更为详尽。可是购房协议和购房合同一样具备法律认可。
因而，购房者在签署购房协议时要细心掂量在其中的各类条文，并重点关注有关订金的条文、签署宣布商品房买卖合同书的時间及购房协议的起效、无效時间等内容，防止自身的合法权利遭受损害。
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