买房要避开哪几层，买房一般不买这几层

1、设备层及其下一层

设备层是指建筑物内专门供采暖、通风、空调、给排水及电气设备和管道施工人员进入和操作的空间层。设备地板通常布置在地下室或屋顶。当建筑物有许多楼层时，通常需要设置单独的楼层。在设备地板或其下面的地板上，设备的噪声和机械振动会对生活环境产生负面影响。

买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层

2、避难层的下一层

避难楼层在高层建筑中用作防火避难楼层。通常建筑密度超出100m的工程建筑，为安全消防专业设定的供大家消防疏散避护的楼房。

一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。

3、架空层的上一层

在南方的一些地区，下层是比较潮湿的，下层是架空的，没有一层，从二楼开始有人居住。

架空地板有很多优点，避免了直接拆除底层和底层，也有利于通风。架空地板为人们提供了休闲娱乐的场所。一些高架地板还配备了简单的健身设备。它不受天气影响，甚至在雨天，业主也可以在顶楼移动。

选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。

4、底层

底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。

选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿;物业服务好不好，是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。

一般来说，底层很难盈利和避免不利因素。因此，在选择底层时，应该更多地考虑和小心。

5、顶层

顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。

住在顶层需要高质量和安全的电梯运行。此外，最值得注意的问题应该是漏雨。如果房屋质量不好，屋顶防水措施相对较差，雨季，尤其是暴雨期间，很容易漏雨。有同事买过顶层的房子，每次下大暴雨时，都需要提前做好措施，以应对即将到来的暴雨。

从理论上来说，选择这些层的话，如果能避开几个问题的话，就能提高居住的舒适性。但在实践过程中，往往是很难做到趋利避害的，这些楼层，居住的优点明显，但缺点也是非常明显的。而这些缺点，正是让人难以忍受的。买房时，如果遇到这些楼层，你必须仔细考虑。