贷款利率怎么计算公式计算
1、等额本息还款计算方法：〔贷款本钱×月利率×(1 月利率)^还款月数〕大家〔(1 月利率)^还款月数-1〕。
2、等额本金还款计算方法：每个月还款额度=(贷款本钱大家还款月数) (本钱—已偿还本钱累计额)×每个月利率在其中^标记表明乘方。
住房贷款利率多少钱
自2008年10月27日起，将盈利性住房贷款利率的低限扩张为贷款基准利率的0.7倍;最少首付占比调节为20%
1、金融企业对顾客的贷款利率、首付占比，应依据贷款人是初次买房或者非初次买房、自住房或者非自住房、套型总建筑面积等是不是系普通住宅，及其贷款人个人信用记录和还款工作能力等风险因素在低限以上差别明确。
2、对住户初次购买一般自住房和改善型一般自住房的贷款要求，金融企业可在贷款利率和首付占比上按优惠标准给予适用;对非自住房、非普通住房的贷款标准，金融企业适度给予提升。
3、下降本人公积金贷款利率。在其中，五年期下列(含)由现行标准的4.32%调节为4.05%，五年期以上由现行标准的4.86%调节为4.59%，各自下降0.27个百分比。
贷款利率归类
1、依照货币不一样归类：能够 分成本国货币贷款利率和外汇贷款利率，它是在货币上的区别。
2、依照是不是波动归类：假如依照借款方持有期内利率水准是不是变化来区划，能够 分成固定不动利率与浮动利率。固定不动利率就是指在贷款合同签订时即设置固定不动的利率，在贷款合同有效期内，贷款人依照固定不动的利率规范付款贷款利息，不容易有变化;浮动利率就是指借款期内利率随物价水平、销售市场利率或是别的要素变化相对调节的利率。显而易见，浮动利率尽快最能体现资产在销售市场上的供需情况，更能接近销售市场具体利率水准。
3、依照到底是谁制订的利率规范来归类：能够 分成：法律规定利率、制造行业公定利率和销售市场利率。法律规定利率便是政府部门商务管理单位或是央行明确的利率;制造行业公定利率就是指非政府机构的民俗金融业机构明确的利率;销售市场利率就是指随销售市场供给与需求变化而随意变化的利率。
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