怎么办理房地产授权委托公证

1、最先明确提出公证申请办理。当事人向有地域管辖的公证单位提交申请，填好申请表格，并递交房屋买卖协议、本人身份证、产权证实以及他有关原材料。

2、次之开展公证审理。公证单位对当事人的公证申请办理，经核查合乎公证标准的，给予审理。

3、最终开展公证核查。公证员在审理公证的另外，务必对当事人递交的原材料开展核查，发觉不完善或有异议的，应通告当事人作必需的填补，公证单位也有权利对交易彼此开展调研。

4、出示公证书。公证单位经核查觉得合乎公证标准的，理应出示公证书。公证书按司法机关要求或准许的文件格式制做，自签定生效日起效。花费：交房地产使用价值3%房产契税、房地产使用价值0.8%交易服务费、房地产使用价值2%公证费。

公证房地产需要要多少钱?

1、最先确定需要办理哪些公证把房屋给你：如果是亡故后你得到则办理“遗书公证”，此公证不用考虑到房屋总面积，按份收费;假如你要如今得到则需要办理“赠予公证”，需要到房屋所在城市的房管局办理评定，依据评定后的房屋总价格2%扣除。证实财产继承，赠予和赠与，按获益的2%扣除。

2、沒有产权的房屋一般是没法开展产权特性的迁移的，如果是乡村的房基地，也要与村民委员会联络，如今的房基地大部分不能开展产权迁移了。沒有产权的房屋或是是违反规定存有或是是产权并未确定，二种状况都不可以开展公证。

3、公证处的收费将会有一份更为详尽的，可是在网上查不出的实施方案，在其中有价格的左右波动要求，因此要资询公证处。假如办理赠予，依照所管的要求，一定要在房屋所在城市的公证处开展公证，遗书公证不存在限定。

4、公证交易房屋协议书，仅有债权法律效力，而无物权法法律效力，就是一旦引起纠纷，你只有到法院起诉讨回购房款，而不可以立即判给你房地产，而如今人民法院普遍现象司法责任制，货款不容易讨回。你仅有到房管所单位办理房产继承备案，才真实明确物权法，受法律法规维护和认同。所以说公证买卖协议，无现实意义。假如另一方房地产有别的难题，不适合交易，那公证更没用处，冤枉钱。